NEWS FLASH 45. KW


NEWS FLASH: Tiny Houses – Die Zukunft des minimalistischen Wohnens?

 

Immer mehr Menschen in Deutschland entdecken die Vorteile der Tiny Houses. Diese kleinen Häuser bieten auf maximal 45 Quadratmetern nicht nur ein Dach über dem Kopf, sondern stehen auch für eine Lebensweise, die Nachhaltigkeit und Minimalismus in den Vordergrund rückt. Die Popularität dieser Wohnform ist unübersehbar, doch es gibt einige Aspekte zu bedenken, bevor man sich für ein solches Heim entscheidet.

 

Was sind Tiny Houses?

Tiny Houses sind kleine, oft mobile Wohnhäuser, die alles Nötige auf kleinstem Raum bieten. Sie symbolisieren das Downsizing – den bewussten Verzicht auf Überflüssiges. Diese Wohnform erinnert an das Leben im Bauwagen von Peter Lustig aus der Fernsehsendung „Löwenzahn“, welches ein naturverbundenes und einfaches Leben widerspiegelt.

 

Die Herausforderung: Deutsches Baurecht

In Deutschland gestaltet sich der Bau eines Tiny Houses komplexer als in anderen Ländern. Sobald ein Haus fest mit dem Boden verbunden ist, gelten strikte Bauvorschriften. Das beginnt mit der Wahl des Standortes und reicht über die Notwendigkeit, das Grundstück zu besitzen oder zu pachten, bis hin zu spezifischen Auflagen der Bebauungspläne. Die Gestaltung eines Tiny Houses erfordert Kreativität und sorgfältige Planung, denn jeder Quadratzentimeter muss effizient genutzt werden.

 

Kosteneffizienz beim Bau von Tiny Houses

Trotz der bürokratischen Hürden kann der Bau eines Tiny Houses finanziell attraktiv sein. Die Kosten variieren zwischen 30.000 und 190.000 Euro, je nachdem, ob man sich für ein Fertighaus entscheidet oder Eigenleistung einbringt. Die Bauzeit ist mit zwei bis drei Monaten verhältnismäßig kurz.

 

Nachhaltigkeit und Autarkie

Der Wunsch nach einem minimalistischen und umweltfreundlichen Leben treibt viele Bauherren an. Tiny Houses bieten die Möglichkeit, Photovoltaikanlagen und Regenwasser-Systeme zu integrieren, was die Bewohner unabhängiger von herkömmlichen Energie- und Wasserversorgern macht.

 

Tiny Houses auf Rädern

Für diejenigen, die Unabhängigkeit großschreiben, ist ein Tiny House on Wheels (THOW) eine Option. Diese mobilen Heime unterliegen jedoch nicht nur dem Baurecht, sondern auch den Vorschriften der Straßenverkehrsordnung, einschließlich Größenbeschränkungen und regelmäßiger TÜV-Prüfungen.

 

Wachsende Tiny-House-Community und Marktentwicklung

In Deutschland wächst die Tiny-House-Gemeinschaft stetig. Es gibt bereits über 75 Anbieter und einen Verband, der sich dieser Wohnform widmet. Pro Jahr entstehen rund 500 neue Tiny Houses, und es wird geschätzt, dass der Markt im kommenden Jahr einen Umsatz von 3,9 Milliarden Euro erreichen könnte – eine Zahl, die jedoch angesichts der aktuellen Baufrequenz optimistisch erscheint.

 

Rechtliche Rahmenbedingungen kennen

Bevor man sich für ein Tiny House entscheidet, muss klar sein, wie das Haus genutzt werden soll. Dies beeinflusst die Suche nach einem geeigneten Stellplatz oder Grundstück und die Bauart. Die Möglichkeiten reichen vom dauerhaften Wohnsitz über die Nutzung als Ferienwohnung bis hin zum mobilen Wohnwagen. Jede Option bringt eigene rechtliche und baurechtliche Herausforderungen mit sich.

 

Fazit

Tiny Houses bieten eine innovative Wohnlösung für diejenigen, die Wert auf Nachhaltigkeit, Minimalismus und vielleicht auch Mobilität legen. Die Entscheidung für ein solches Heim sollte jedoch gut überlegt sein, da sowohl die rechtlichen Rahmenbedingungen als auch die praktische Umsetzung komplex sein können. Wer sich jedoch eingehend informiert und plant, kann sich den Traum vom eigenen, kleinen Heim erfüllen.


NEUE IMMOBILIEN-ANGEBOTE


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ETW mit Garage in K-Widdersdorf

 

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Apartment in K-Bayenthal

 

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Baujahr: 1993

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Baujahr: 1972

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3-RaumWohnung in K-Porz

 

Wohnfläche: ca. 99m²

Baujahr: 1968/69

Ausstattung: normal

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Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER + + +

 

3-RaumWohnung in Frechen

 

Wohnfläche: ca. 77m²

Baujahr: 1980

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: vermietet

Status: + + + VERKAUFT + + +

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Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

 

Reihenmittelhaus in Essen

 

Wohnfläche: ca. 140m²

Baujahr: 1969

Ausstattung: normal

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Exklusive 5-RaumWohnung im Malerviertel von K-Müngersdorf

 

Wohnfläche: ca. 179m²

Baujahr: 1985 (Bestandsgebäude 1962)

Ausstattung: luxuriös

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+ + + 4 RAUM WOHNUNG - K-JUNKERSDORF + + +

 

Exklusive 4-RaumWohnung in Köln-Junkersdorf

 

Wohnfläche: ca. 133m²

Baujahr: 2002

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: ab 01.12.2022

Status: + + + VERMIETET + + +

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+ + + 3 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 3-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 76m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

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+ + + 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 2-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 66m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

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+ + + ALLES WAS ICH WILL + + +

 

Maisonette-Wohnung in Köln-Lind

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 1995

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ + +  LEBEN IM EINKLANG VOR DEN TOREN KÖLNS + + +

 

Architektenhaus in Bergheim

Grundstück: ca. 541m²

Wohnfläche: ca. 175m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 



MIT DER NATUR AUF EINER EBENE

 

Atrium-Bungalow in Köln-Mengenich

auf Erbpachtgrundstück der Stadt Köln

Grundstück: ca. 213m²

Wohnfläche: ca. 95m²

Baujahr: 1967

Ausstattung: einfach

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:



+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Köln-Widdersdorf mit 3 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 230m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1965

Ausstattung: gepflegt

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

+ + + 3 FÜR 1 - ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

2 Reihenhäuser + kleines Apartment in Köln-Widdersdorf

Wohnflächen: zusammen ca. 311m²

Baujahr: 1960

Ausstattung: gehoben

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 



+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Wohnfläche: ca. 161m²

Baujahr: 1959/60

Ausstattung: gepflegt

Verfügbar: sofort

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

 

 

 

 

+ + + 3 RAUMWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Bocklemünd

 

Wohnfläche: ca. 83m²

Baujahr: 1989

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

 

 



+ + + DIE SONNE SCHICKT IHNEN KEINE RECHNUNG + + +

Doppelhaushälfte in Hürth mit PV-Anlage

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Käufercourtage:

 

+ + + LEBEN IM EINKLANG + + +

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis für 2 Stellplätze:

 

Käufercourtage:



KONTAKT

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

0221-5696758 oder 0172-9334747

 

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