ENERGIEAUSWEIS - DER STECKBRIEF FÜR IHR ZUHAUSE


Verwirrung von A+ bis H, neue Gesetze für Jedermann - seit 01. Mai 2014 -

 

Vermieter und Verkäufer von Immobilien sind seit dem 01. Mai 2014 gesetzlich dazu verpflichtet, die ab dann gültigen Regelungen zum neuen Energieausweis anzuwenden sowie die Pflichtangaben in kommerziellen Immobilienanzeigen bei der Vermietung sowie dem Verkauf anzuzeigen.

Wir von object plus / immobilien als Ihre Immobilienexperten vor Ort in Köln sehen es als unsere Pflicht an, Sie als Immobilienbesitzer über diese umfangreichen und für jedermann wichtigen Änderng zu informieren.

 

Immobilienverkauf/-vermietung

 

Nach der Energieeinsparverordnung (genannt EnEV 2014) stärkt unter anderem die Bedeutung des Energieausweises beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Wer seine Immobilie ab dem Stichtag in kommerziellen Medien (Zeitung, Internet, etc.) bewirbt, hat ab dem 01. Mai 2014 die Pflicht in der Beschreibung seiner Immobilie Auskunft über deren energetische Einstufung sowie darüber hinaus weitere relevante Informationen Preis zu geben. Wer auf Angaben verzichtet, kann in die "Haftungsfalle" geraten. Bis zu 15.000 € Bußgeld drohen, wenn ein dazu Verpflichteter (der Eigentümer) die Pflichtangaben in Immobilienanzeigen nicht veröffentlicht.

 

Energieausweis

 

Dem Energieausweis kommt aber auch an anderer Stelle nun mehr Bedeutung zu. Mit der EnEV 2014 ist zudem eine Präzisierung der bereits bestehenden Pflicht zur Vorlage des Energieausweises gegenüber potenziellen Käufern und Mietern erfolgt. Nach der alten Rechtslage war vorgeschrieben, dass Eigentümer von Immobilien den Energieausweis "zugänglich" machen müssen. Nun wurde präzisierend festgelegt, dass dies zum Zeitpunkt der Besichtigung des Kauf- beziehungsweise Mietobjekts erfolgen muss. Bei Fehlverhalten droht nach der neuen Gesetzesvorschrift grundsätzlich auch hier ein Bußgeld.

 

Beratung

 

Für alle Immobilienbesitzer ändert nach Inkraft treten der EnEV 2014 (jetzt gültige EnEV 2016) eine ganze Menge. Kommen Sie daher zum Profi und lassen Sie sich individuell und persönlich beraten. Hier erhalten Sie alle nötigen Informationen, damit Sie unnötige Kosten, wie etwa Bußgelder, vermeiden können. Auch die neuen Energieausweise können wir Ihnen direkt über unser Büro vermitteln.

 

 

Bei Erteilung eines Verkaufsmandates ist die Erstellung eines Energieausweises in unserem Leistungsumfang enthalten!


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MARIO KRUPPA

Immobilienexperte aus Köln

 

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0221 - 56 96 758

info@object-plus.de



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Verfügbar: sofort

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+ + + 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 2-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 66m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

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Mehrfamilienhaus in Steinau mit 4 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 319m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1969

Ausstattung: normal

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3-RaumWohnung in K-Widdersdorf

 

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Kaufpreis: 559.000 €

 

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Maisonette-Wohnung in Köln-Lind

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 1995

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: nach Absprache

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+ + +  LEBEN IM EINKLANG VOR DEN TOREN KÖLNS + + +

 

Architektenhaus in Bergheim

Grundstück: ca. 541m²

Wohnfläche: ca. 175m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

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Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 



MIT DER NATUR AUF EINER EBENE

 

Atrium-Bungalow in Köln-Mengenich

auf Erbpachtgrundstück der Stadt Köln

Grundstück: ca. 213m²

Wohnfläche: ca. 95m²

Baujahr: 1967

Ausstattung: einfach

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

WOHNEN VOR DEN TOREN KÖLNS

 

Reihenmittelhaus in Rösrath

 

Grundstück: ca. 218m²

Wohnfläche: ca. 130m²+ Ausbau 45m²

Baujahr: 1984

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort, vermietet

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis Reihenhaus:

Kaufpreis Garage:

 

Provisionsfrei für die Käufer!



+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Köln-Widdersdorf mit 3 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 230m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1965

Ausstattung: gepflegt

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

+ + + 3 FÜR 1 - ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

2 Reihenhäuser + kleines Apartment in Köln-Widdersdorf

Wohnflächen: zusammen ca. 311m²

Baujahr: 1960

Ausstattung: gehoben

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 



+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Wohnfläche: ca. 161m²

Baujahr: 1959/60

Ausstattung: gepflegt

Verfügbar: sofort

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

 

 

 

 

+ + + BISCHOFHEIM - Die Vielfalt der Umgebung + + +

 

ZweiFamilienhaus in Maintal/Hessen

 

Wohnfläche: ca. 163m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen (mit Ausbaupotential im DG)

Baujahr: ca. 1958

Ausstattung: teilmodernisiert

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

Käufercourtage:

 



+ + + DIE SONNE SCHICKT IHNEN KEINE RECHNUNG + + +

Doppelhaushälfte in Hürth mit PV-Anlage

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Käufercourtage:

 

+ + + LEBEN IM EINKLANG + + +

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis für 2 Stellplätze:

 

Käufercourtage:



+ MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:

+ FAMILIENGLÜCK AUF 3 ETAGEN +

 

Doppelhaushälfte in Mettmann

 

Wohnfläche: ca. 132m²

Baujahr: 2015

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:

 



KONTAKT

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

0221-5696758 oder 0172-9334747

 

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