ZENTRAL IN FRECHEN - Der Einstieg als Kapitalanleger


Objekt: 3 Raum-Eigentumswohnung

Stadt: Frechen

Stadtteil: Zentrum

Wohnfläche: ca. 77 m²

Nutzfläche: ca. 5 m²

Grundstück/MEA: 828 m² / 58 von 1.000

Etage: 2. Obergeschoß

Aufzug: Nein

Keller: Ja

Zimmer: 3

Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 143,7 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1980

Status: Objekt vermietet

Verfügbar: sofort

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Käufercourtage: zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

 

Status: + + + VERKAUFT + + +

 

 

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine schön geschnittene 3 RaumWohnung im zweiten Obergeschoß einer kleineren Eigentümergemeinschaft von 8 Parteien in Frechen-City. Das Gebäude wurden 1980 auf einem ca. 828m² großen Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und ist voll unterkellert.

Die Eingangstür der Wohnung ist mit einem Schließbügel ausgestattet und ist somit gut abgesichert. Der großzügige Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung bietet viel Platz und zusätzlich einen integrierten Garderobenschrank. Die Raumaufteilung der Wohnung, sowie die Ausstattung ist zweckmäßig, funktionell und überwiegend dem Baujahr entsprechend.

Das separate Gäste-WC, sowie eine separate Abstellkammer befinden sich unmittelbar im Dielenbereich direkt neben der Wohnungseingangstür. Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC, einer Dusche und einer Badewanne zweckmäßig ausgestattet und warten auf Ihren morgendlichen Ansturm.

Die Küche hat eine funktionale Größe, Potential zum neuen Mittelpunkt der Wohnung zu werden und freut sich daher auf ein neues Upgrade durch Sie. Das großzügige und helle Wohnzimmer lädt nicht nur zu gemütlichen Stunden ein, sondern ermöglicht Ihnen über eine bodentiefe Fenstertür den Zugang zum sonnigen Loggia mit Blick in die Nachbarschaft. Ein schöner Platz um den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder Tee zu begrüßen!

Das Raumangebot wird durch ein großzügiges Schlafzimmer und ein ansprechendes Kinder- oder Gästezimmer ergänzt bzw. vervollständigt.

Alle weiteren Nebenräume, wie z.B. Technik‐ und der allgemeine Waschraum, sowie ein zu der Wohnung dazugehöriger Abstellraum befinden sich im Kellergeschoß, die bequem über das Treppenhaus zu erreichen sind.

Der Außenstellplatz befindet sich im Hinterhof der Wohnanlage und ist über eine separate Zufahrt von einer Nebenstraße zu erreichen.

 

 

Ausstattung:

Die Ausstattung der angebotenen Immobilie ist aufgrund des Baujahres und des sehr gepflegten Zustandes als normal bis gehoben zu bezeichnen. Nachfolgend ein Auszug:
 
Gebäude/Gemeinschaftseigentum:
 •    Massiver Baustandard
 •    Gas-Zentralheizung
 •    Wasch-/Trockenraum im Keller
 
Wohneigentum:
 •    3 Raum-Wohnung
 •    gute Grundrissgestaltung
 •    3-fach Isolierverglasung straßenseitig
 •    Wannen- & Duschbad
 •    zusätzliches Gäste-WC & Abstellkammer
 •    Bodenbelag mit Fliesen

 •    teilweise Rollläden
 •    großzügiger Wohn-/Eßbereich
 •    geschlossene Küche
 •    bodentiefes Fensterelement zur Loggia
 •    akustische Gegensprechanlage
 •    Balkon mit Südausrichtung
 •    Kellerabteil

 •    Außenstellplatz (zzgl. 7.500€)

 

 

Lage:

FRECHEN-CITY – Die Vielfalt der Umgebung

Ihr neues Zuhause befindet sich in Frechen-City, rund 12km vom Kölner Zentrum entfernt. Die City von Frechen zeichnet sich durch die verkehrsgünstige Lage und den urbanen Flair mit internationalem Ambiente aus.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die Buslinien 145 und 976, die KVB-Linie 7 (Haltestation ca. 1 Minute Fußweg) sowie die S-Bahn-Linien S12 und S19 ermöglichen ein schnelles Vorankommen in alle Richtungen – sogar direkt zum Flughafen Köln/Bonn. Mit dem PKW erreichen Sie in ca. 10 Minuten die Autobahnanschlüsse am Kreuz Köln-West.

Die Frechener Hauptstraße liegt direkt vor der Tür und bietet mit diversen Geschäften, Drogerien, Gastronomien, Banken, Post, Ärzten und Apothekern alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt. Mehrere große Supermärkte (Hit, Aldi und Marktkauf) sind nur wenige Minuten entfernt.

Auch Grün- und Parkanlagen sowie Fitnessstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus befinden sich im näheren Umkreis verschiedene Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen, was die Lage für junge Familien noch interessanter macht.

FRECHEN-CITY - eine gute Adresse!

 

 

Hinweis:

Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir vom Verkäufer dieser Liegenschaft als allein beauftragter Makler tätig sein dürfen. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% gemäß §11 MaBV. Bei Änderung der gesetzlichen Mehrwertsteuer ändert sich die Bruttoprovision entsprechend. Unsere Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss und mit Rechnungsstellung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung des hier angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen sind.

Das hier vorliegende Kaufangebot wurde von uns ausschließlich nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers und Dritter erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit können wir daher ausdrücklich nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend. Der Irrtum sowie der Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.


360° RUNDGANG


AUSSENANSICHTEN & AUSSICHTEN


INNENANSICHTEN

Dieses Objekt ist bereits verkauft und daher stehen diese Inhalte nicht mehr zur Verfügung!


GRUNDRISS


NEUE IMMOBILIEN-ANGEBOTE


+ + + EIGENTUMSWOHNUNG MIT HAUS CHARAKTER + + +

 

ETW mit Garage in K-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: gehoben

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

 

 

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + KLEINES APARTMENT IN BESTLAGE + + +

 

Apartment in K-Bayenthal

 

Wohnfläche: ca. 20m²

Baujahr: 1993

Ausstattung: renoviert

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

 

 

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD HOMBURG + + +

 

3-RaumWohnung in Bad Homburg

 

Wohnfläche: ca. 75m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufrpeis: 325.000 €

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

 

+ + + SCHICKES & MODERNES REIHENMITTELHAUS + + +

 

RMH mit Keller in K-Widdersdorf

Wohnfläche: ca. 113m²

Baujahr: 1983

Ausstattung: gehoben

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

 

Weitere Informationen finden Sie hier!



+ + + MFH IN FRECHEN + + +

 

Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Frechen-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 248m² auf 4 WE

Baujahr: 1973

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 4,95% inkl. MwSt.

+ + + KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Porz

 

Wohnfläche: ca. 99m²

Baujahr: 1968/69

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER + + +

 

3-RaumWohnung in Frechen

 

Wohnfläche: ca. 77m²

Baujahr: 1980

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: vermietet

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

 

Reihenmittelhaus in Essen

 

Wohnfläche: ca. 140m²

Baujahr: 1969

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + AUßERGEWÖHNLICHE MAISONETTE-WOHNUNG + + +

 

Exklusive 5-RaumWohnung im Malerviertel von K-Müngersdorf

 

Wohnfläche: ca. 179m²

Baujahr: 1985 (Bestandsgebäude 1962)

Ausstattung: luxuriös

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + 4 RAUM WOHNUNG - K-JUNKERSDORF + + +

 

Exklusive 4-RaumWohnung in Köln-Junkersdorf

 

Wohnfläche: ca. 133m²

Baujahr: 2002

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: ab 01.12.2022

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + 3 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 3-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 76m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 2-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 66m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + ALLES WAS ICH WILL + + +

 

Maisonette-Wohnung in Köln-Lind

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 1995

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ + +  LEBEN IM EINKLANG VOR DEN TOREN KÖLNS + + +

 

Architektenhaus in Bergheim

Grundstück: ca. 541m²

Wohnfläche: ca. 175m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 



MIT DER NATUR AUF EINER EBENE

 

Atrium-Bungalow in Köln-Mengenich

auf Erbpachtgrundstück der Stadt Köln

Grundstück: ca. 213m²

Wohnfläche: ca. 95m²

Baujahr: 1967

Ausstattung: einfach

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:



+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Köln-Widdersdorf mit 3 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 230m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1965

Ausstattung: gepflegt

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

+ + + 3 FÜR 1 - ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

2 Reihenhäuser + kleines Apartment in Köln-Widdersdorf

Wohnflächen: zusammen ca. 311m²

Baujahr: 1960

Ausstattung: gehoben

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 



+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Wohnfläche: ca. 161m²

Baujahr: 1959/60

Ausstattung: gepflegt

Verfügbar: sofort

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

 

 

 

 

+ + + 3 RAUMWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Bocklemünd

 

Wohnfläche: ca. 83m²

Baujahr: 1989

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

 

 



+ + + DIE SONNE SCHICKT IHNEN KEINE RECHNUNG + + +

Doppelhaushälfte in Hürth mit PV-Anlage

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Käufercourtage:

 

+ + + LEBEN IM EINKLANG + + +

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis für 2 Stellplätze:

 

Käufercourtage:



KONTAKT

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

0221-5696758 oder 0172-9334747

 

Inhalte von Google Maps werden aufgrund deiner aktuellen Cookie-Einstellungen nicht angezeigt. Klicke auf die Cookie-Richtlinie (Funktionell), um den Cookie-Richtlinien von Google Maps zuzustimmen und den Inhalt anzusehen. Mehr dazu erfährst du in der Google Maps Datenschutzerklärung.


Immowelt Partner – immowelt.de