REIHENMITTELHAUS MIT MODERNEM FLAIR


Objekt: Reihenmittelhaus mit Keller

Stadt: Köln

Stadtteil: Widdersdorf

Wohnfläche: 112,81 m² 

Nutzfläche: 59,46 m²

Grundstück: 148 m²

Etage: 2

Keller: Ja

Zimmer: 4

Heizung: NEUE Gasbrennwerttechnik von Buderus

Energieausweis: Liegt vor und kann eingesehen werden

Endenergiebedarf: 

Baujahr: 1983

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Bezug: sofort

 

Status: + + + VERMIETET + + +

 

 

Objektbeschreibung:

 

Bei dieser schön sanierten Immobilie handelt es sich um ein in 1983 erbautes Reihenmittelhaus. Das Gebäude und der Keller wurden auf einem ca. 148 m² großen Gartengrundstück in einer soliden Massivbauweise errichtet. Die ca. 113m² Wohnfläche verteilen sich über das Erd- und Obergeschoß.

 

Der Eingangsbereich ist großzügig gestaltet und bietet viel Platz für eine Garderobe. Das modernisierte Gäste-WC mit Fenster liegt direkt am Eingangsbereich. Der weitläufige Wohn- / Essbereich, der mit seiner offenen Grundrissgestaltung sowohl das gesellige Beisammensein mit einer größeren Runde von Gästen, als auch den gemütlichen Feierabend mit Blick in den Garten erlaubt, ist durch die moderne Bauweise geprägt. Das große Panoramafenster der Hebeschiebetür ermöglicht ihnen den Zugang zur Terrasse und zu Ihrem sonnigen Garten.

 

Genießen sie hier ihr morgendliches Frühstück mit der Familie!

 

Das Obergeschoß gliedert sich in ein großes Schlafzimmer mit Nische und zwei weitere Räume für die Kinder oder Gäste. Weiterhin befindet sich im OG ein tagesbelichtetes Wannenbad und ebenfalls ein zusätzliches Duschbad für den morgentlichen Ansturm. Besonders hervorzuheben sind die Deckenhöhen des Obergeschoßes, da die Räume durch den Ausbau des Schrägdaches eine schöne und helle Athmosphäre bekommen. Wohlfühlen garantiert!

 

Das Untergeschoß bietet genügend Fläche für die üblichen Räume, wie Heizungsraum, Wasch-& Vorratsraum sowie eines großen Hobbyraumes.

 

Ausstattung:

 

Die Ausstattung des angebotenen Reihenhauses ist nach der Sanierung als sehr hochwertig zu beschreiben, nachfolgend ein Auszug:

  • Massiv gebautes Reihenhaus mit Keller
  • Moderne und offene Grundrissgestaltung im EG
  • helle und freundliche Raumaufteilung
  • Großflächige Hebeschiebetüranlage im EG
  • Teilweise Deckenhöhe im OG von 2,90m
  • Bäder mit hochwertiger Sanitärausstattung und hellen Fliesen
  • Zusätzliches Duschbad
  • Elektrische Rollläden im Erdgeschoß
  • Neue Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher von „Buderus“
  • Satelitenanlage
  • Loggia
  • Garten mit Südlage

und "Last but not least" - Erstbezug nach kompletter Sanierung (ohne Oberböden).

 

Lage:

 

KÖLN-WIDDERSDORF – Die Vielfalt der Umgebung

 

Sehr ansprechende Wohnlage in Köln-Widdersdorf mit Blick ins Grüne der Nachbarschaft! Die Immobilie liegt in einer Straße des älteren Teils von Widdersdorf. Geprägt von Mehrfamilien-, Reihen- und Einfamilienhäusern ist die Lage als zentral aber dennoch ruhig zu bezeichnen. Neben den durch unterschiedliche Architekturstile geprägten Wohnbereichen zeichnet sich Widdersdorf durch seine komplette, neu entwickelte Infrastruktur aus. Bestehend unter anderem aus dem EDEKA Einkaufszentrum, einem Aldi, dm-Markt und weiteren Einzelhandelsgeschäften sowie Gastronomie, Ärztezentrum und Grünanlagen. Mehrere Kindertagesstätten, die Grundschule sowie ein städtisches Gymnasium sind fußläufig erreichbar. Darüber hinaus bietet die exzellente Lage einen großen Freizeitwert mit der Sportarena, Tennis- und Reitsporteinrichtungen, sowie dem neuen 36-Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe. Die sehr gute Verkehrsanbindung an die Kölner Autobahnringe A1 und A4 sowie die ÖPNV mit 3 Buslinien erschließen das Wohngebiet optimal.

 

Kurz zusammengefasst: Hier wohnen Sie naturverbunden und ruhig, nur wenige Minuten vom Stadt-Zentrum entfernt. Lernen Sie ein ZuHause kennen, in dem sich auch eine Familie mit Kind pudelwohl fühlen.

 

Widdersdorf - eine sehr gute Adresse!

 

 

Hinweis:

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und object plus / immobilien.


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NEUE IMMOBILIEN-ANGEBOTE


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ETW mit Garage in K-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: gehoben

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

 

 

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + KLEINES APARTMENT IN BESTLAGE + + +

 

Apartment in K-Bayenthal

 

Wohnfläche: ca. 20m²

Baujahr: 1993

Ausstattung: renoviert

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

 

 

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD HOMBURG + + +

 

3-RaumWohnung in Bad Homburg

 

Wohnfläche: ca. 75m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufrpeis: 325.000 €

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

 

+ + + SCHICKES & MODERNES REIHENMITTELHAUS + + +

 

RMH mit Keller in K-Widdersdorf

Wohnfläche: ca. 113m²

Baujahr: 1983

Ausstattung: gehoben

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

 

Weitere Informationen finden Sie hier!



+ + + MFH IN FRECHEN + + +

 

Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Frechen-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 248m² auf 4 WE

Baujahr: 1973

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 4,95% inkl. MwSt.

+ + + KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Porz

 

Wohnfläche: ca. 99m²

Baujahr: 1968/69

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER + + +

 

3-RaumWohnung in Frechen

 

Wohnfläche: ca. 77m²

Baujahr: 1980

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: vermietet

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

 

Reihenmittelhaus in Essen

 

Wohnfläche: ca. 140m²

Baujahr: 1969

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + AUßERGEWÖHNLICHE MAISONETTE-WOHNUNG + + +

 

Exklusive 5-RaumWohnung im Malerviertel von K-Müngersdorf

 

Wohnfläche: ca. 179m²

Baujahr: 1985 (Bestandsgebäude 1962)

Ausstattung: luxuriös

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

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Exklusive 4-RaumWohnung in Köln-Junkersdorf

 

Wohnfläche: ca. 133m²

Baujahr: 2002

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: ab 01.12.2022

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + 3 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 3-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 76m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 2-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 66m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + ALLES WAS ICH WILL + + +

 

Maisonette-Wohnung in Köln-Lind

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 1995

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ + +  LEBEN IM EINKLANG VOR DEN TOREN KÖLNS + + +

 

Architektenhaus in Bergheim

Grundstück: ca. 541m²

Wohnfläche: ca. 175m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 



MIT DER NATUR AUF EINER EBENE

 

Atrium-Bungalow in Köln-Mengenich

auf Erbpachtgrundstück der Stadt Köln

Grundstück: ca. 213m²

Wohnfläche: ca. 95m²

Baujahr: 1967

Ausstattung: einfach

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:



+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Köln-Widdersdorf mit 3 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 230m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1965

Ausstattung: gepflegt

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

+ + + 3 FÜR 1 - ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

2 Reihenhäuser + kleines Apartment in Köln-Widdersdorf

Wohnflächen: zusammen ca. 311m²

Baujahr: 1960

Ausstattung: gehoben

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 



+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Wohnfläche: ca. 161m²

Baujahr: 1959/60

Ausstattung: gepflegt

Verfügbar: sofort

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

 

 

 

 

+ + + 3 RAUMWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Bocklemünd

 

Wohnfläche: ca. 83m²

Baujahr: 1989

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

 

 



+ + + DIE SONNE SCHICKT IHNEN KEINE RECHNUNG + + +

Doppelhaushälfte in Hürth mit PV-Anlage

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Käufercourtage:

 

+ + + LEBEN IM EINKLANG + + +

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis für 2 Stellplätze:

 

Käufercourtage:



KONTAKT

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

0221-5696758 oder 0172-9334747

 

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