FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF


Objekte: Reihenmittelhaus mit Garage

Stadt: Essen

Stadtteil: Frohnhausen

Wohnfläche, gesamt: ca. 139,60 m²

Nutzfläche, gesamt: ca. 48 m²

Grundstück: ca. 296 m²

Etage: 3

Keller: Ja

Zimmer: 5 Zimmer

Heizung: Gas-Zentralheizung

Energieausweis: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:  160 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1969

Status: sofort

Verfügbar: sofort

Kaufpreis für die gesamte Liegenschaft:

 

Käufercourtage: zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

 

Status: + + + VERKAUFT + + +

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF - Reihenmittelhaus mit Potential

Willkommen zuhause in Ihrem zukünftigen Eigenheim! Dieses optimierungsbedürftige, massive Reihenmittelhaus in Hanglage erstreckt sich über insgesamt 3 Etagen und bietet Ihnen großzügigen Raum auf 5 Zimmern. Mit einem Wannenbad, einem Duschbad und einer gemütlichen Küche ist genügend Platz für die Bedürfnisse Ihrer Familie.

Das helle Wohnzimmer wird Sie begeistern, denn es verfügt über ein großes Hebe-/Schiebe- Fensterelement, das viel Tageslicht hereinlässt und so eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Die elektrischen Rollläden sorgen für Komfort und Privatsphäre.

Das Südostgrundstück dieses Reihenmittelhauses lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Die große Sonnenterrasse bietet viel Platz für gemütliche Grillabende oder Sonnenbäder und ist ein echtes Highlight für Sonnenanbeter und Gartenliebhaber.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, bietet es Ihnen die einzigartige Möglichkeit, es nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten und zu renovieren, um Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit ein wenig Kreativität und Liebe zum Detail können Sie hier Ihr persönliches Paradies schaffen.

Die Lage des Hauses ist ebenfalls attraktiv, da es sich in einem ruhigen Wohngebiet befindet und dennoch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe, was das Haus besonders für Familien interessant macht.

Die integrierte Garage, die Ihnen bequemes Parken ermöglicht und zugleich zusätzlichen Stauraum bietet, vervollständigt dieses Immobilienangebot.

 

 

Ausstattung Mehrfamilienhaus:

Die Ausstattung des Reihenmittelhauses ist aufgrund des Modernisierunggrades als gepflegt, aber optimierungsbedürftig zu bezeichnen. Nachfolgend ein Auszug:

 • Massivhaus
 • Baujahr 1969
 • Unterkellerung (teilweise)
 • durchdachte Grundrissgestaltung
 • großzügiger Wohnbereich   
 • große Hebe-/Schiebetüranlage im Wohnzimmer
 • Kunststofffenster mit Isolierverglasung
 • elektrische Rollläden im gesamten Haus, außer DFF & 1 Fenster
 • separates WC
 • Wannenbad im EG
 • Duschbad im OG
 • Bodenbelag in Parkett, Fliesen und teilweise mit Teppich
 • zusätzlicher Wohnraum im Erdgeschoss straßenseitig
 • großzügige Terrasse
 • sonniges Südostgrundstück
 • Garage integriert
 • Markisenanlage
 • sehr ruhige Lage in Essen-Frohnhausen

Kurz gesagt, dieses Reihenmittelhaus bietet Ihnen viel Platz, Licht und Potenzial, um Ihr Traumhaus zu gestalten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, ein gemütliches Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu schaffen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses Hauses begeistern!

 

 

Lage:

ESSEN-FROHNHAUSEN – Die Vielfalt der Umgebung

Das Reihenhaus befindet sich in der Lübecker Straße, im Essener Stadtteil Frohnhausen. Frohnhausen gehört zu den beliebteren Stadtteilen Essens und liegt westlich des Stadtzentrums. Die Umgebung ist größtenteils geprägt von kleineren Wohnsiedlungen in Form von Mehr- und Einfamilienhäusern. Die Infrastruktur ist als optimal zu bezeichnen. In der nahen Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Lebensmittelgeschäfte, diverse Dienstleister, Restaurants, Apotheken, Ärzte und das Rhein-Ruhr Zentrum. Auch Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Form vorhanden.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch eine nahegelegene Bus- und U-Bahnstation ebenfalls als optimal zu bezeichnen. Mit dem PKW gelangen Sie schnell und bequem zur Anschlussstelle Frohnhausen (A 40). Von hier aus erschließt sich Ihnen das komplette Ruhrgebiet. Den Flughafen Düsseldorf erreichen Sie in ca. 30 Fahrminuten. Zur Freizeitgestaltung bieten sich die stadtbekannten Parks wie z. B. die Gruga mit dem  Hundertwasser-Haus, das nahegelegene Mühlbachtal und der Baldeneysee an. Oder Sie vergnügen sich einfach im Friedrichsbad, besuchen das Weltkulturerbe Zeche Zollverein oder genießen Kino und Kultur in der City.

ESSEN-FROHNHAUSEN - eine gute Adresse!

 

Hinweis:

Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir vom Verkäufer dieser Liegenschaft als allein beauftragter Makler tätig sein dürfen. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% gemäß §11 MaBV. Bei Änderung der gesetzlichen Mehrwertsteuer ändert sich die Bruttoprovision entsprechend. Unsere Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss und mit Rechnungsstellung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung des hier angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen sind.

Das hier vorliegende Kaufangebot wurde von uns ausschließlich nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers und Dritter erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit können wir daher ausdrücklich nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend. Der Irrtum sowie der Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.


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3-RaumWohnung in Bad Homburg

 

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Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufrpeis: 325.000 €

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

 

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Baujahr: 1961

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

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Status: + + + VERFÜGBAR + + +

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Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Frechen-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 248m² auf 4 WE

Baujahr: 1973

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 4,95% inkl. MwSt.

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3-RaumWohnung in K-Porz

 

Wohnfläche: ca. 99m²

Baujahr: 1968/69

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

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Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



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3-RaumWohnung in Frechen

 

Wohnfläche: ca. 77m²

Baujahr: 1980

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: vermietet

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

 

Reihenmittelhaus in Essen

 

Wohnfläche: ca. 140m²

Baujahr: 1969

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



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Exklusive 5-RaumWohnung im Malerviertel von K-Müngersdorf

 

Wohnfläche: ca. 179m²

Baujahr: 1985 (Bestandsgebäude 1962)

Ausstattung: luxuriös

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

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Weitere Informationen auf Anfrage!

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Exklusive 4-RaumWohnung in Köln-Junkersdorf

 

Wohnfläche: ca. 133m²

Baujahr: 2002

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: ab 01.12.2022

Status: + + + VERMIETET + + +

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Exklusive 3-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 76m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

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Exklusive 2-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 66m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

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Weitere Informationen auf Anfrage!



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Maisonette-Wohnung in Köln-Lind

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 1995

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

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Architektenhaus in Bergheim

Grundstück: ca. 541m²

Wohnfläche: ca. 175m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 



MIT DER NATUR AUF EINER EBENE

 

Atrium-Bungalow in Köln-Mengenich

auf Erbpachtgrundstück der Stadt Köln

Grundstück: ca. 213m²

Wohnfläche: ca. 95m²

Baujahr: 1967

Ausstattung: einfach

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:



+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Köln-Widdersdorf mit 3 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 230m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1965

Ausstattung: gepflegt

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

+ + + 3 FÜR 1 - ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

2 Reihenhäuser + kleines Apartment in Köln-Widdersdorf

Wohnflächen: zusammen ca. 311m²

Baujahr: 1960

Ausstattung: gehoben

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 



+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Wohnfläche: ca. 161m²

Baujahr: 1959/60

Ausstattung: gepflegt

Verfügbar: sofort

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

 

 

 

 

+ + + 3 RAUMWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Bocklemünd

 

Wohnfläche: ca. 83m²

Baujahr: 1989

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

 

 



+ + + DIE SONNE SCHICKT IHNEN KEINE RECHNUNG + + +

Doppelhaushälfte in Hürth mit PV-Anlage

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Käufercourtage:

 

+ + + LEBEN IM EINKLANG + + +

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis für 2 Stellplätze:

 

Käufercourtage:



KONTAKT

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

0221-5696758 oder 0172-9334747

 

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