HOME-STAGING


HOME-STAGING  - DER VERKAUFSBESCHLEUNIGER

 

 

Was ist Home Staging?

 

Home Staging wird das professionelle Herrichten von Räumen einer Immobilie zur Verkaufsförderung genannt. Durch optimal in Szene gesetzte Wohnräume können Sie in kürzester Zeit den bestmöglichen Preis erzielen.

 

Home-Staging ist eine Innovations-Strategie aus den USA, wo sie bereits seit drei Jahrzehnten erfolgreich eingesetzt wird. In Skandinavien werden ca. 80 % aller Immobilien durch Unterstützung von Home Staging verkauft. Unsere Erfahrung zeigt, dass durch Home Staging eine deutliche Verkürzung der Verkaufszeit und ein höherer Verkaufspreis erreicht werden kann. Das bedeutet für Sie eine größere Planungssicherheit und einen höheren Ertrag.

 

Warum Home Staging?

 

Für den ersten Eindruck Ihrer Immobilie gibt es keine zweite Chance! Deshalb muss beim ersten Besichtigungstermin die Präsentation stimmen!

 

Haben Sie gewusst, dass sich etwa 80% aller Menschen nicht vorstellen können, wie eine leere Immobilie später eingerichtet aussieht?  Ebenso ist es bei bewohnten Immobilien die den zeitgemäßen Einrichtungsgeschmack nicht mehr treffen.

 

Durch Home-Staging schaffen wir in Ihrer Immobilie Wohnatmosphäre und regen damit bei den Interessenten das vom frontalen Cortex im Gehirn gesteuerte Verlangen an. So sorgen wir auch dafür, dass der so wichtige „Aha-Effekt“ bereits beim ersten Rundgang durch Ihre Immobilie ausgelöst wird. Das ist Neurowissenschaft die in der Werbung bereits täglich eingesetzt wird. Das erleben Sie beim Gang durch den Supermarkt, beim Autokauf und in vielen anderen Situationen.  

 

Ihre Vorteile mit Home Staging sind:

 

  • Ihre Immobilie hebt sich vom Angebot des Marktes ab
  • dadurch erhalten Sie deutlich mehr potentielle Kaufinteressenten
  • Sie verkürzen die Verkaufszeit um bis zu 50 % 
  • dadurch verfügen Sie schneller über gebundenes Kapital und verkürzen laufende Kosten.

 

Wir helfen Ihnen dabei, alle positiven Eigenschaften Ihrer Immobilie hervorzuheben, damit sich potentielle Käufer auf Anhieb wohl fühlen und steigern damit die Kaufbereitschaft.

 

Wir machen das gerne!

 

object plus / immobilien


BEISPIEL HOME-STAGING (VORHER-DANACH)

In Zusammenarbeit und mit freundlicher Unterstützung der Homestaging Agentur "Upstagedesign Annette Hogan".









NEUE IMMOBILIEN-ANGEBOTE


+ + FAMILIENGLÜCK AUF 3 ETAGEN + +

 

Doppelhaushälfte in Hürth

 

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufpreis: 639.000 €

 

 

Käufercourtage: 3,57% v. Kaufpreis inkl. MwSt. von 19%

 

+ + MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ + +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufpreis: 439.000 €

Kaufpreis Stellplatz: 19.000 €

 

Käufercourtage: 3,57% v. Kaufpreis inkl. MwSt. von 19%



VERKAUF IN VORBEREITUNG

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + IN VORBEREITUNG +

Kaufpreis: 

Kaufpreis Stellplatz: 

 

Käufercourtage: 3,57% v. Kaufpreis inkl. MwSt. von 19%

+ + FAMILIENGLÜCK AUF 3 ETAGEN + +

 

Doppelhaushälfte in Mettmann

 

Wohnfläche: ca. 132m²

Baujahr: 2015

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage: 3,57% v. Kaufpreis inkl. MwSt. von 19%

 



KONTAKT

 

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

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