ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD HOMBURG


Objekt: 3 Raum-Eigentumswohnung

Stadt: Bad Homburg

Stadtteil: Dornholzhausen

Wohnfläche: ca. 75 m²

Nutzfläche: ca. 10 m²

Grundstück/MEA: 3.835 m² / 137 von 10.000

Etage: 6. Obergeschoß

Aufzug: Ja - barrierefreier Zugang

Keller: Ja

Zimmer: 3

Heizung: Öl-Zentralheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Endenergiebedarf: 113,59 kWh/(m²*a)

Baujahr: 1972

Status: Objekt leerstehend

Verfügbar: sofort

Kaufpreis: 325.000 €

 

Käufercourtage: zzgl. 3,57% inkl. MwSt.

 

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

 

 

Objektbeschreibung:

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schön geschnittene 3 RaumWohnung im sechsten Obergeschoß einer größeren Eigentümergemeinschaft in Feldrandlage von Bad Homburg im Ortsteil Dornholzhausen. Das Gebäude wurden 1972 auf einem ca. 3.835m² großen Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und ist voll unterkellert.

Der großzügige Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung bietet viel Platz und zusätzlich einen integrierten Garderobenschrank. Die Raumaufteilung der Wohnung, sowie die Ausstattung ist nach einer grundlegenden Sanierung in 2010 (Bad, WC und Küche) als modern, funktionell und gehoben zu bezeichnen.

Von der großzügigen Diele abgehend kommen Sie direkt zum separaten Gäste-WC und zu Ihrer neuen Küche. Die moderne Küche hat eine funktionale Größe und ist mit den üblichen Elektrogeräten ausgestattet. Sie hat das Potential zum neuen Mittelpunkt Ihrer Wohnung zu werden und freut sich daher auf Sie und Ihre Kochkünste.

Das großzügige und helle Wohnzimmer lädt nicht nur zu gemütlichen Stunden ein, sondern ermöglicht Ihnen über eine bodentiefe Fenstertür den Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick bis zum Schloss von Bad Homburg. Ein schöner Platz um den Morgen mit einer Tasse Kaffee oder Tee zu begrüßen!

Das Badezimmer ist mit einem Waschbecken, einem WC und einer Badewanne zweckmäßig ausgestattet und wartet auf Ihren morgendlichen Ansturm. Das Raumangebot wird durch ein großzügiges Schlafzimmer und ein ansprechendes Kinder- oder Gästezimmer ergänzt bzw. vervollständigt.

Alle weiteren Nebenräume, wie z.B. Technik‐ und Heizungsraum, sowie ein zu der Wohnung dazugehöriger Abstellraum befinden sich im Kellergeschoß, die bequem über den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen sind.

Ausstattung:

Die Ausstattung der angebotenen Immobilie ist aufgrund des Baujahres und des sehr gepflegten Zustandes als normal bis gehoben zu bezeichnen. Nachfolgend ein Auszug:
 
Gebäude/Gemeinschaftseigentum:
 •    Massiver Baustandard
 •    Öl-Zentralheizung
 •    Aufzug bis in den Keller
 •    Barrierefreier Zugang

Wohneigentum:
 •    3 Raum-Wohnung
 •    moderne Grundrissgestaltung
 •    Isolierverglasung
 •    Wannenbad
 •    zusätzliches Gäste-WC
 •    Bodenbelag Echtholzparkett und Fliesen
 •    Einbauschrank & Schubladenschränke im Bad
 •    großzügiger Wohn-/Eßbereich
 •    geschlossene Küche
 •    bodentiefes Fensterelement zur Loggia
 •    akustische Gegensprechanlage
 •    Loggia mit Süd-Ostausrichtung
 •    Kellerabteil

und "last but not least" eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
(Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl‐/Gefrierkombination und Abzugshaube)!

 

Lage:

BAD HOMBURG – Die Vielfalt der Umgebung

 

Ihr neues Zuhause befindet sich in Dornholzhausen, rund 4km vom Bad Homburger Zentrum entfernt. Wer keine Zentrumslage sucht, aber die Ruhe und das grüne Umland genießen, aber auf die Nähe zu Bäcker, Einkaufsmärkten oder zum öffentlichen Nahverkehr nicht verzichten möchte, findet hier alle Wünsche erfüllt.

 

Bad Homburg bietet seinen Bewohnern eine ausgesprochen hohe Lebensqualität. Kur-/Thermal- und Wellnessbäder, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, ein großes kulturelles Angebot sowie ausgezeichnete Restaurants sind präsent.

 

Vor Ort existieren ein Stadtbusnetzwerk und weitere Buslinien. Zudem ist die Stadt durch die S5 und die U2 mit Frankfurt verbunden. Drei Abfahrten der A661 erschließen Bad Homburg. Das Bad Homburger Kreuz stellt die Verbindung zwischen der A661 und A5 dar.

 

Kindergärten und alle Schulformen sind ebenso selbstverständlich vor Ort gegeben wie Ärzte, Apotheken, Banken/Sparkassen und auch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten

 

BAD HOMBURG - eine sehr gute Adresse!

 

Hinweis:

Gerne möchten wir Sie darauf hinweisen, dass wir vom Verkäufer dieser Liegenschaft als allein beauftragter Makler tätig sein dürfen. Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% des Gesamtkaufpreises einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer in Höhe von 19% gemäß §11 MaBV. Bei Änderung der gesetzlichen Mehrwertsteuer ändert sich die Bruttoprovision entsprechend. Unsere Provision ist verdient, fällig und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss und mit Rechnungsstellung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Bitte beachten Sie, dass die Besichtigung des hier angebotenen Objektes oder die Aufnahme von Verhandlungen mit dem Verkäufer gleichbedeutend mit der Anerkennung unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen sind.

Das hier vorliegende Kaufangebot wurde von uns ausschließlich nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers und Dritter erstellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und die Richtigkeit können wir daher ausdrücklich nicht übernehmen. Unser Angebot ist freibleibend. Der Irrtum sowie der Zwischenverkauf sind ausdrücklich vorbehalten.


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NEUE IMMOBILIEN-ANGEBOTE


+ + + ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD HOMBURG + + +

 

3-RaumWohnung in Bad Homburg

 

Wohnfläche: ca. 75m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufrpeis: 325.000 €

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

 

+ + + ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

REH und Apartment in K-Worringen

 

Wohnfläche: ca. 229m²

Baujahr: 1961

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufpreis: 675.000 €

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + MFH IN FRECHEN + + +

 

Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Frechen-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 248m² auf 4 WE

Baujahr: 1973

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 4,95% inkl. MwSt.

+ + + KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Porz

 

Wohnfläche: ca. 99m²

Baujahr: 1968/69

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER + + +

 

3-RaumWohnung in Frechen

 

Wohnfläche: ca. 77m²

Baujahr: 1980

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: vermietet

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

 

Reihenmittelhaus in Essen

 

Wohnfläche: ca. 140m²

Baujahr: 1969

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + AUßERGEWÖHNLICHE MAISONETTE-WOHNUNG + + +

 

Exklusive 5-RaumWohnung im Malerviertel von K-Müngersdorf

 

Wohnfläche: ca. 179m²

Baujahr: 1985 (Bestandsgebäude 1962)

Ausstattung: luxuriös

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + 4 RAUM WOHNUNG - K-JUNKERSDORF + + +

 

Exklusive 4-RaumWohnung in Köln-Junkersdorf

 

Wohnfläche: ca. 133m²

Baujahr: 2002

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: ab 01.12.2022

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + 3 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 3-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 76m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 2-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 66m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + ALLES WAS ICH WILL + + +

 

Maisonette-Wohnung in Köln-Lind

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 1995

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ + +  LEBEN IM EINKLANG VOR DEN TOREN KÖLNS + + +

 

Architektenhaus in Bergheim

Grundstück: ca. 541m²

Wohnfläche: ca. 175m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 



MIT DER NATUR AUF EINER EBENE

 

Atrium-Bungalow in Köln-Mengenich

auf Erbpachtgrundstück der Stadt Köln

Grundstück: ca. 213m²

Wohnfläche: ca. 95m²

Baujahr: 1967

Ausstattung: einfach

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:



+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Köln-Widdersdorf mit 3 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 230m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1965

Ausstattung: gepflegt

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

+ + + 3 FÜR 1 - ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

2 Reihenhäuser + kleines Apartment in Köln-Widdersdorf

Wohnflächen: zusammen ca. 311m²

Baujahr: 1960

Ausstattung: gehoben

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 



+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Wohnfläche: ca. 161m²

Baujahr: 1959/60

Ausstattung: gepflegt

Verfügbar: sofort

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

 

 

 

 

+ + + 3 RAUMWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Bocklemünd

 

Wohnfläche: ca. 83m²

Baujahr: 1989

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

 

 



+ + + DIE SONNE SCHICKT IHNEN KEINE RECHNUNG + + +

Doppelhaushälfte in Hürth mit PV-Anlage

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Käufercourtage:

 

+ + + LEBEN IM EINKLANG + + +

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis für 2 Stellplätze:

 

Käufercourtage:



KONTAKT

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

0221-5696758 oder 0172-9334747

 

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