Objekt: Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz
Stadt: Königstein
Stadtteil: Falkenstein
Wohnfläche: ca. 104 m²
Nutzfläche: 7 m²
Grundstück/MEA: 2.182 m² / 48,11 von 1.000
Etage: Hochparterre
Aufzug: Ja
Keller: Ja
Zimmer: 4
Heizung: Gasbrennwert
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1982
Status: frei
Verfügbar: sofort
Kaufpreis:
Kaufpreis TG-Stellplatz:
Käufercourtage:
Status: + + + V E R K A U F T + +
+
Objektbeschreibung:
Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schön geschnitte Eigentumswohnung im Erdgeschoß bzw. Hochparterre in einer Eigentümergemeinschaft mit 22 Parteien.
Das Gebäude wurde 1982 auf einem ca. 2.182m² großen Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Der Eingangsbereich ist optimal genutzt und bietet zusätzlich eine Nische für Ihre Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich
unmittelbar im Dielenbereich und ist funktional ausgestattet.
In puncto Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- / Eßbereich ist hell und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre
Einrichtungswünsche. Der helle und offene Küchenbereich entspricht dem heutigen modernen Lebenstil - viel Raum für Kommunikation!
Über einen weiteren Flur sind die privaten Schlafräume und das Tageslichtbad erreichbar und spiegeln somit die moderne Grundrissgestaltung wieder. Das Wannenbad bietet mit einem Waschtisch, einem
WC und der gemütlichen Badewanne genügend Platz für den morgendlichen Ansturm oder die Möglichkeit eines entspannenden Schaumbades.
Die großzügige und überdachte Loggia, mit Blick in die Grünanlage, erreichen Sie über bodentiefe Fensterelemente aus dem Wohnzimmer, sowie aus dem Schlafzimmer. Bei sonnigen, sowie regnerischen
Tagen ist dieser Freisitz wunderbar nutzbar und lädt zum Verweilen ein.
Die Tiefgarage und alle weiteren Nebenräume, wie z.B. Hausanschluß-, Technik-, Wasch- und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoß die bequem über den Aufzug zu erreichen sind.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Ausstattung:
Die Ausstattung der angebotenen Immobilie ist dem Baujahr entsprechend als gehoben zu bezeichnen. Nachfolgend ein Auszug:
Gebäude:
• Baujahr 1982
• Aufzug bis in den Keller
• Gas-Zentralheizung
• Isolierverglasung
• Wasch-/Trockenraum im Keller
• Fahrradkeller
Sondereigentum:
• 4 Zimmer-Wohnung
• moderner Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten
• separates Gäste-WC
• Wannenbad mit Fenster
• Großzügiger Wohn-/Eßbereich
• Offene Küche
• Bodentiefe Fensterelemente zur Loggia
• Zugang zur Loggia aus einem Schlafzimmer
• Rollläden in der gesamten Wohnung
• Großer Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Absolut ruhige Lage mit Blick ins "Grüne"
Lage:
KÖNIGSTEIN-FALKENSTEIN – Das Tor zum Taunus
Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) im Taunus und Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes.
Königstein bietet als Luftkurort auf 400 Metern Höhe mit seinen 16.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten,
Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, sowie öffentliche Verkehrsmittel.
Mit dem PKW lassen sich in kurzer Fahrzeit der Flughafen, das Main-Taunus-Einkaufszentrum und die Frankfurter Innenstadt erreichen.
Wir befinden uns in Falkenstein in einer wenig befahrenen Straße. In dieser gewachsenen Wohngegend stehen hübsche Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit netten Nachbarn. In unmittelbarer Nähe
zum Waldrand gelegen ist die Wohnlage und das Umfeld als sehr ruhig und ansprechend zu bezeichnen.
Kurz zusammengefasst: Hier wohnen Sie naturverbunden und ruhig, nur wenige Minuten von der Finanzmetropole Frankfurt entfernt. Lernen Sie ein Zuhause kennen, dass sich für Familien mit Kindern
eignet. Falkenstein - eine sehr gute Adresse!
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die baurechtlichen Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keinen rechtlichen Anspruch dar. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und object plus / immobilien.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen für das bezeichnete Objekt unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt nur dann zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Das Maklerhonorar von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% ist vom Käufer zu tragen. Zahlbar und fällig, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch dann, wenn wir beim Kaufvertragsabschluss nicht mitwirken. Das Honorar ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.