ALLES WAS ICH WILL - Wohnen vor den Toren des Taunus


Objekt: Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz

Stadt: Königstein

Stadtteil: Falkenstein

Wohnfläche: ca. 104 m²

Nutzfläche: 7 m²

Grundstück/MEA:  2.182 m² / 48,11 von 1.000

Etage: Hochparterre

Aufzug: Ja

Keller: Ja

Zimmer: 4

Heizung: Gasbrennwert

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Baujahr: 1982

Status: frei

Verfügbar: sofort

Kaufpreis:

Kaufpreis TG-Stellplatz:

Käufercourtage:

 

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

Objektbeschreibung:

 

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine sehr schön geschnitte Eigentumswohnung im Erdgeschoß bzw. Hochparterre in einer Eigentümergemeinschaft mit 22 Parteien. Das Gebäude wurde 1982 auf einem ca. 2.182m² großen Grundstück in einer massiven Bauweise erstellt und ist voll unterkellert.
 
Ein Aufzug ist vorhanden und erleichtert den Zugang zur Wohnung. Der Eingangsbereich ist optimal genutzt und bietet zusätzlich eine Nische für Ihre Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich unmittelbar im Dielenbereich und ist funktional ausgestattet.

In puncto Raumaufteilung und Gestaltungsmöglichkeiten lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- / Eßbereich ist hell und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Der helle und offene Küchenbereich entspricht dem heutigen modernen Lebenstil - viel Raum für Kommunikation!

Über einen weiteren Flur sind die privaten Schlafräume und das Tageslichtbad erreichbar und spiegeln somit die moderne Grundrissgestaltung wieder. Das Wannenbad bietet mit einem Waschtisch, einem WC und der gemütlichen Badewanne genügend Platz für den morgendlichen Ansturm oder die Möglichkeit eines entspannenden Schaumbades.

Die großzügige und überdachte Loggia, mit Blick in die Grünanlage, erreichen Sie über bodentiefe Fensterelemente aus dem Wohnzimmer, sowie aus dem Schlafzimmer. Bei sonnigen, sowie regnerischen Tagen ist dieser Freisitz wunderbar nutzbar und lädt zum Verweilen ein.  
 
Die Tiefgarage und alle weiteren Nebenräume, wie z.B. Hausanschluß-, Technik-, Wasch- und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoß die bequem über den Aufzug zu erreichen sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

 

Ausstattung:

 

Die Ausstattung der angebotenen Immobilie ist dem Baujahr entsprechend als gehoben zu bezeichnen. Nachfolgend ein Auszug:
 
Gebäude:
 •    Baujahr 1982
 •    Aufzug bis in den Keller
 •    Gas-Zentralheizung
 •    Isolierverglasung
 •    Wasch-/Trockenraum im Keller
 •    Fahrradkeller

Sondereigentum:
 •    4 Zimmer-Wohnung
 •    moderner Grundriss mit Gestaltungsmöglichkeiten
 •    separates Gäste-WC
 •    Wannenbad mit Fenster
 •    Großzügiger Wohn-/Eßbereich
 •    Offene Küche
 •    Bodentiefe Fensterelemente zur Loggia
 •    Zugang zur Loggia aus einem Schlafzimmer
 •    Rollläden in der gesamten Wohnung
 •    Großer Kellerraum
 •    Tiefgaragenstellplatz
 •    Absolut ruhige Lage mit Blick ins "Grüne"

 

 

Lage:

 

KÖNIGSTEIN-FALKENSTEIN – Das Tor zum Taunus

Königstein liegt 20 km nordwestlich von Frankfurt (Fahrzeit 30 Minuten) im Taunus und Dank seiner herrlichen landschaftlichen Lage gehört Königstein zu den Top-Wohnorten des Rhein-Main-Raumes. Königstein bietet als Luftkurort auf 400 Metern Höhe mit seinen 16.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit Apotheken, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, sowie öffentliche Verkehrsmittel.

Mit dem PKW lassen sich in kurzer Fahrzeit der Flughafen, das Main-Taunus-Einkaufszentrum und die Frankfurter Innenstadt erreichen.

Wir befinden uns in Falkenstein in einer wenig befahrenen Straße. In dieser gewachsenen Wohngegend stehen hübsche Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser mit netten Nachbarn. In unmittelbarer Nähe zum Waldrand gelegen ist die Wohnlage und das Umfeld als sehr ruhig und ansprechend zu bezeichnen.

Kurz zusammengefasst: Hier wohnen Sie naturverbunden und ruhig, nur wenige Minuten von der Finanzmetropole Frankfurt entfernt. Lernen Sie ein Zuhause kennen, dass sich für Familien mit Kindern eignet. Falkenstein - eine sehr gute Adresse!

 

 

Hinweis:

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die baurechtlichen Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keinen rechtlichen Anspruch dar. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und object plus / immobilien.

 

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen für das bezeichnete Objekt unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt nur dann zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Das Maklerhonorar von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% ist vom Käufer zu tragen. Zahlbar und fällig, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch dann, wenn wir beim Kaufvertragsabschluss nicht mitwirken. Das Honorar ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


INNENANSICHTEN


AUSSENANSICHTEN


GRUNDRISS


NEUE IMMOBILIEN-ANGEBOTE


+ +  VERKAUF ERFOLGT IN KÜRZE + +

 

Einfamilienhaus in Bergheim

Wohnfläche: ca. 159m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + IN VORBEREITUNG + + +

Kaufpreis: 525.000 €

 

 

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!

 



+ + + ALLES WAS ICH WILL + + +

 

Maisonette-Wohnung in Köln-Lind

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 1995

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + F R E I + + +

Kaufpreis: 339.000 €

Kaufpreis Garage: 19.000€

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Steinau mit 4 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 319m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1969

Ausstattung: normal

Status: + + + F R E I + + +

Kaufpreis: 445.000 €

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 



MIT DER NATUR AUF EINER EBENE

 

Atrium-Bungalow in Köln-Mengenich

auf Erbpachtgrundstück der Stadt Köln

Grundstück: ca. 213m²

Wohnfläche: ca. 95m²

Baujahr: 1967

Ausstattung: einfach

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

WOHNEN VOR DEN TOREN KÖLNS

 

Reihenmittelhaus in Rösrath

 

Grundstück: ca. 218m²

Wohnfläche: ca. 130m²+ Ausbau 45m²

Baujahr: 1984

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort, vermietet

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis Reihenhaus:

Kaufpreis Garage:

 

Provisionsfrei für die Käufer!



+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Köln-Widdersdorf mit 3 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 230m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1965

Ausstattung: gepflegt

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

+ + + 3 FÜR 1 - ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

2 Reihenhäuser + kleines Apartment in Köln-Widdersdorf

Wohnflächen: zusammen ca. 311m²

Baujahr: 1960

Ausstattung: gehoben

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 



+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Wohnfläche: ca. 161m²

Baujahr: 1959/60

Ausstattung: gepflegt

Verfügbar: sofort

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

 

 

 

 

+ + + BISCHOFHEIM - Die Vielfalt der Umgebung + + +

 

ZweiFamilienhaus in Maintal/Hessen

 

Wohnfläche: ca. 163m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen (mit Ausbaupotential im DG)

Baujahr: ca. 1958

Ausstattung: teilmodernisiert

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

Käufercourtage:

 



+ + + DIE SONNE SCHICKT IHNEN KEINE RECHNUNG + + +

Doppelhaushälfte in Hürth mit PV-Anlage

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Käufercourtage:

 

+ + + LEBEN IM EINKLANG + + +

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis für 2 Stellplätze:

 

Käufercourtage:



+ + MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ + +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:

+ + FAMILIENGLÜCK AUF 3 ETAGEN + +

 

Doppelhaushälfte in Mettmann

 

Wohnfläche: ca. 132m²

Baujahr: 2015

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:

 



KONTAKT

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

0221-5696758 oder 0172-9334747

 

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