Objekt: Etagenwohnung
Stadt: Köln
Stadtteil: Lövenich
Wohn-/Nutzfläche: 64m² mit Balkon
Etage: 1. Obergeschoß
Zimmer: 3
Heizung: Zentral-Gasheizung
Baujahr: 2005
Mietpreis:
Nebenkosten:
Stellplatz-/Garagenmiete:
Gesamtmiete:
Status: + + + VERMIETET + + +
Objekt-Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 4 Wohnparteien, welches 2005 massiv errichtet wurde. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um das erste Obergeschoß des Hauses. Das Objekt liegt in einer Straße mit gewachsener Wohnstruktur und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die ca. 64 qm Wohnfläche der hier angebotenen Wohneinheit verteilen sich großzügig auf drei Zimmer. Zu der Wohnung gehören ein seperater Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Stellplatz.
Ausstattung:
Diese Wohnung im ersten Obergeschoss bietet eine tolle Atmosphäre mit einem umlaufenden Balkon mit Ausblick in die Nachbarschaft. Das sehr ansprechende Treppenhaus
führt direkt zu den Wohnungen. Die Wohnung besticht durch die Kombination von moderner und hochwertiger Ausstattung. In der gesamten Wohnung wurde durchgehend ein hochwertiges Parkett verlegt;
die Wände sind glatt verputzt und gestrichen. Besonders geschmackvoll ist auch das Tageslicht-Badezimmer. Es ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt sowohl über eine moderne Duschtasse
mit Glasabtrennung als auch über eine wunderschön integrierte Badewanne. Der Balkon umläuft das Wohnzimmer sowie die Küche und ist über eine Flügeltüre aus dem Wohnzimmer zu begehen. Die
Einbauküche ist Bestandteil der Wohnung und fügt sich wunderbar in den Wohn-/Eßbereich ein.
WICHTIGER HINWEIS:
Die Bilder zeigen die Einrichtungssituation des Vormieters. Der Zustand der Wohnung ist wie abgebildet.
Lage:
Der in der Nähe des Grüngürtels befindliche Stadtteil Lövenich liegt im Kölner Westen und ist durch seine verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage ein sehr beliebtes und gefragtes Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Gastronomie sind in Lövenich oder Weiden vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar. Das nur wenige Fahrminuten entfernte und in Köln sehr beliebte "Rheincenter Weiden" bietet ein breites Angebot von über 160 Fachgeschäften. Weiterführende Schulen werden in den unmittelbar benachbarten Stadtteilen Weiden und Müngersdorf angeboten. Nahe gelegene Felder laden in Lövenich zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verleihen dem Stadtteil trotz der Zentrumsnähe einen nahezu ländlichen Charakter.
Die ca. 10 km entfernte Kölner Innenstadt ist mit Nahverkehrszügen über den Bahnhof Lövenich schnell zu erreichen. Junkersdorf und das Einkaufszentrum Weiden sind durch die Buslinien 141, 143 und 145 angebunden. Über die Auffahrt Lövenich gelangt man zum Autobahnkreuz West mit Anschluss an die A1 Dortmund/Euskirchen und die A4 Aachen/Olpe.
Hinweis:
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