Objekt: Etagenwohnung
Stadt: Köln
Stadtteil: Müngersdorf
Wohn-/Nutzfläche: 113m² mit schönem Blick ins Grüne
Etage: Dachgeschoß
Zimmer: 3
Heizung: Zentral-Gasheizung
Baujahr: 1993
Mietpreis:
Nebenkosten:
Stellplatz-/Garagenmiete: inklusive
Gesamtmiete:
Status: + + + VERMIETET + + +
Objekt-Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 7 Wohnparteien. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um das Dachgeschoß des Hauses. Das Objekt liegt in einer Straße mit gewachsener Wohnstruktur und befindet sich in einem sehr guten allgemeinen Zustand. Die ca. 113 qm Wohnfläche der hier angebotenen Wohneinheit verteilen sich großzügig auf drei Zimmer. Zu der Wohnung gehören ein seperater Kellerraum sowie zwei Außenstellplätze vor dem Eingangsbereich.
Ausstattung:
Diese Wohnung im Dachgeschoss bietet eine ruhige Atmosphäre mit einem tollen Ausblick in die Gärten der Nachbarschaft. Das sehr ansprechende Treppenhaus führt
direkt zu der einzigen Wohnung im Dachgeschoß. Die Wohnung besticht durch eine Kombination von moderner und hochwertiger Ausstattung. In der Wohnung wurde durchgehend ein hochwertiges Parkett
bzw. Fliesen verlegt. Besonders geschmackvoll ist auch das Tageslicht-Bad, welches durch ein speraten Flur zu begehen ist. Es ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine moderne
Duschtasse mit Glas-Abtrennung. Ein sperates Gäste-WC mit Dusche ist genauso vorhanden wie ein kleiner Abstellraum. Die moderne Aufteilung mit der offenen Küche entspricht dem heutigem
Lebensstil. Vervollständigt wird die Ausstattung durch die hochwertige Einbauküche sowie durch die Einbauschränke im Wohn- als auch im Schlafzimmer. Des Weiteren bietet die Wohnung mit der
großzügigen Terrasse und dem schönen Ausblick ein weiteres Highlight. Schauen Sie sich die Wohnung einfach mal an!!!
HINWEIS:
Die Bilder zeigen die Einrichtungssituation des Vormieters. Der Zustand der Wohnung ist wie abgebildet.
Lage:
Der Stadtteil Müngersdorf, vor allem bekannt durch das Müngersdorfer Stadion, geht auf eine alte Bauernsiedlung zurück. Er befindet sich im Westen der Stadt, jenseits des Militärrings. Müngersdorf ist eine beliebte Wohngegend, da man hier zentrumsnah im Grünen wohnen kann.
Westlich des Grüngürtels entstanden um den Brauweilerweg in den letzten Jahrzehnten hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser auf meist großen Grundstücken. Nördlich der Bahnlinie wurde in den 70er Jahren ein nobles Einfamilienhausgebiet angelegt. Hier stehen luxuriöse, abwechslungsreiche Villen, die am Leinsamenweg durch moderne Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen der gehobenen Ausstattung ergänzt werden. Südlich der Aachener Strasse, innerhalb des Grüngürtels, befinden sich seit 1923 das Müngersdorfer Stadion des 1. FC Köln, ein Freibad und die Sporthochschule.
Durch die zentrumsnahe Lage weist Müngersdorf eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Aachener Strasse führt direkt in die Innenstadt. Über die Autobahnauffahrt Köln-Lövenich erreicht man die A1 nach Erfstadt oder Leverkusen. Zum Einkaufen fährt man - dank der guten Verkehrsanbindung unkompliziert und schnell - in das nahe gelegene Weiden oder einfach direkt in die Innenstadt.
Hinweis:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und object plus / immobilien.