ALLES WAS ICH WILL - Die Vielfalt der Umgebung


Objekt: Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplätzen

Stadtteil: Oberursel

Wohnfläche: ca. 143 m²

Nutzfläche: 48 m²

Grundstück: 259 m² zzgl. 49 m² Wegefläche

Etage: 3

Keller: Ja

Zimmer: 5

Heizung: Gasbrennwert

Energieausweis: Bedarfsausweis

Baujahr: 1989

Status: bewohnt

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis:

Käufercourtage:

 

 

Status: + + + NEUE GLÜCKLICHE EIGENTÜMER GEFUNDEN + + +

 

 

Objektbeschreibung:

 

Bei diesem gehoben ausgestatteten Reihenmittelhaus handelt es sich um ein in 1989 erbautes Massivhaus. Das Gebäude wurde auf einem ca. 259 m² großen Gartengrundstück mit Südlage in einer monolithischen Bauweise erstellt und ist voll unterkellert.

 

Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz und zusätzlich eine Nische für die Garderobe. Das Gäste-WC mit Fenster befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich und ist zeitgemäß ausgestattet. In puncto Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ausstattung lässt das Haus keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großzügiger Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche bietet. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den unmittelbaren Zugang zur großzügigen Terrasse und dem sehr gepflegten Garten. Die helle Miele-Küche ist modern, funktional ausgestattet und bereit für Ihre Kochkünste.

 

Im ersten Obergeschoß befinden sich Ihre privaten Räume. Vom Flur aus erreichen Sie das sehr großzügige Elternschlafzimmer mit Balkon und einem wunderschönen Blick in den Garten. Die angrenzende Ankleide, ein Arbeitszimmer und das Bad befinden sich auch auf dieser Etage. Das Tageslicht-Wannenbad bietet mit zwei großen Waschtischen, einem WC und einer bodentiefen Duschwanne genügend Platz für den morgendlichen Ansturm.

 

Das Raumangebot wird im Dachgeschoß durch zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer ergänzt und mit einem zusätzlichen Duschbad vervollständigt. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Auszugstreppe und bietet jede Menge weiteren Stauraum.

 

Alle weiteren Nebenräume, wie z.B. Hausanschluß-, Technik-, Wasch- und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoß. Eine Einzelgarage, sowie zwei weitere PKW-Stellplätze in ca. 50m Entfernung vom Haus runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

 

Ausstattung:

 

Die Ausstattung der angebotenen Immobilie ist gehoben und hochwertig, nachfolgend ein Auszug:

 

  • Gäste-WC im Eingangsbereich
  • Buche Parkett im Erdgeschoß
  • Granit-Belag im Eingangsbereich und in der Küche
  • Großzügiger Wohn-/Eßbereich
  • Bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse
  • Rollläden im gesamten Haus, teilweise mit elektrischem Antrieb
  • Ankleide im Obergeschoß
  • Balkon vom Elternschlafzimmer
  • Duschbad im Dachgeschoß
  • Klimatisiertes Dachgeschoßzimmer
  • Außen- & Innenjalousien im Dachgeschoß
  • Außentreppe zum Keller
  • Sonnenmarkise
  • Gepflegter Garten
  • Garage
  • 2 weitere Stellplätze
  • Absolut ruhige Lage in Oberursel Nord

 

und "last but not least" eine hochwertige Einbauküche von Miele mit Siemens Einbaugeräten!

 

Lage:

 

OBERURSEL – Das Tor zum Taunus

 

Wir befinden uns im nördlichen Teil von Oberursel, in einer Seitenstraße. In dieser gewachsenen Wohngegend stehen hübsche Häuser mit netten Nachbarn. Hier kann es vorkommen, dass Ihnen ab und zu auch ein freundliches "Good Morning" begegnet. Die FIS (Frankfurt International School) befindet sich in Oberursel, 5-10 Gehminuten entfernt, und auch internationale Manager schätzen diese ruhige Wohnlage am Rande des Taunus. Für Kinder aller Altersklassen stehen Ihnen Kindergärten, Grundschulen und weitere Schulen zur Verfügung.

 

Direkt an der hinteren Grundstücksgrenze beginnt der Taunus - ideal zum Joggen / Biken / Wandern etc.. Auch für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf ist hier bestens gesorgt. So werden Sie zum Beispiel in dem modernen großen Edeka-Markt freundlich bedient und wählen aus einem riesigen Angebot - von der großen Fisch und Fleischtheke über eine gut sortierte Weinabteilung bis hin zu einem Bäcker bei dem die "Handwerkskunst noch groß geschrieben wird".

 

Kurz zusammengefasst: Hier wohnen Sie naturverbunden und ruhig, nur wenige Minuten von der Weltmetropole Frankfurt entfernt. Lernen Sie ein ZuHause kennen, dass sich für Familien mit Kindern eignet.

 

Oberursel selbst liegt grün und malerisch zwischen der Finanzmetropole Frankfurt auf der einen Seite und dem großen Feldberg, der höchsten Erhebung des Taunus auf der anderen Seite. Für seine ca. 45.000 Einwohner gibt es Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten für jeden Anspruch. Mit der U-Bahn U3 (2-3 Gehminuten) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit die Frankfurter City - tagsüber zum Arbeiten und Shoppen, abends um Kultur und Nachtleben zu genießen.

 

Hinweis:

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die baurechtlichen Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keinen rechtlichen Anspruch dar. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und object plus / immobilien.

 

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen für das bezeichnete Objekt unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt nur dann zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Das Maklerhonorar von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% ist vom Käufer zu tragen. Zahlbar und fällig, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch dann, wenn wir beim Kaufvertragsabschluss nicht mitwirken. Das Honorar ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.


AUSSANSICHTEN


GARTENANSICHTEN


INNENANSICHTEN


GRUNDRISSE


NEUE IMMOBILIEN-ANGEBOTE


+ + + EIGENTUMSWOHNUNG MIT HAUS CHARAKTER + + +

 

ETW mit Garage in K-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: gehoben

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

 

 

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + KLEINES APARTMENT IN BESTLAGE + + +

 

Apartment in K-Bayenthal

 

Wohnfläche: ca. 20m²

Baujahr: 1993

Ausstattung: renoviert

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

 

 

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD HOMBURG + + +

 

3-RaumWohnung in Bad Homburg

 

Wohnfläche: ca. 75m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufrpeis: 325.000 €

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

 

+ + + SCHICKES & MODERNES REIHENMITTELHAUS + + +

 

RMH mit Keller in K-Widdersdorf

Wohnfläche: ca. 113m²

Baujahr: 1983

Ausstattung: gehoben

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

 

Weitere Informationen finden Sie hier!



+ + + MFH IN FRECHEN + + +

 

Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Frechen-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 248m² auf 4 WE

Baujahr: 1973

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 4,95% inkl. MwSt.

+ + + KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Porz

 

Wohnfläche: ca. 99m²

Baujahr: 1968/69

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER + + +

 

3-RaumWohnung in Frechen

 

Wohnfläche: ca. 77m²

Baujahr: 1980

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: vermietet

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

 

Reihenmittelhaus in Essen

 

Wohnfläche: ca. 140m²

Baujahr: 1969

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + AUßERGEWÖHNLICHE MAISONETTE-WOHNUNG + + +

 

Exklusive 5-RaumWohnung im Malerviertel von K-Müngersdorf

 

Wohnfläche: ca. 179m²

Baujahr: 1985 (Bestandsgebäude 1962)

Ausstattung: luxuriös

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + 4 RAUM WOHNUNG - K-JUNKERSDORF + + +

 

Exklusive 4-RaumWohnung in Köln-Junkersdorf

 

Wohnfläche: ca. 133m²

Baujahr: 2002

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: ab 01.12.2022

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + 3 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 3-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 76m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 2-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 66m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + ALLES WAS ICH WILL + + +

 

Maisonette-Wohnung in Köln-Lind

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 1995

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ + +  LEBEN IM EINKLANG VOR DEN TOREN KÖLNS + + +

 

Architektenhaus in Bergheim

Grundstück: ca. 541m²

Wohnfläche: ca. 175m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 



MIT DER NATUR AUF EINER EBENE

 

Atrium-Bungalow in Köln-Mengenich

auf Erbpachtgrundstück der Stadt Köln

Grundstück: ca. 213m²

Wohnfläche: ca. 95m²

Baujahr: 1967

Ausstattung: einfach

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:



+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Köln-Widdersdorf mit 3 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 230m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1965

Ausstattung: gepflegt

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

+ + + 3 FÜR 1 - ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

2 Reihenhäuser + kleines Apartment in Köln-Widdersdorf

Wohnflächen: zusammen ca. 311m²

Baujahr: 1960

Ausstattung: gehoben

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 



+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Wohnfläche: ca. 161m²

Baujahr: 1959/60

Ausstattung: gepflegt

Verfügbar: sofort

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

 

 

 

 

+ + + 3 RAUMWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Bocklemünd

 

Wohnfläche: ca. 83m²

Baujahr: 1989

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

 

 



+ + + DIE SONNE SCHICKT IHNEN KEINE RECHNUNG + + +

Doppelhaushälfte in Hürth mit PV-Anlage

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Käufercourtage:

 

+ + + LEBEN IM EINKLANG + + +

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis für 2 Stellplätze:

 

Käufercourtage:



KONTAKT

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

0221-5696758 oder 0172-9334747

 

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