Objekt: Reihenmittelhaus mit Garage und Stellplätzen
Stadtteil: Oberursel
Wohnfläche: ca. 143 m²
Nutzfläche: 48 m²
Grundstück: 259 m² zzgl. 49 m² Wegefläche
Etage: 3
Keller: Ja
Zimmer: 5
Heizung: Gasbrennwert
Energieausweis: Bedarfsausweis
Baujahr: 1989
Status: bewohnt
Verfügbar: nach Vereinbarung
Kaufpreis:
Käufercourtage:
Status: + + + NEUE GLÜCKLICHE
EIGENTÜMER GEFUNDEN + + +
Objektbeschreibung:
Bei diesem gehoben ausgestatteten Reihenmittelhaus handelt es sich um ein in 1989 erbautes Massivhaus. Das Gebäude wurde auf einem ca. 259 m² großen Gartengrundstück mit Südlage in einer monolithischen Bauweise erstellt und ist voll unterkellert.
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz und zusätzlich eine Nische für die Garderobe. Das Gäste-WC mit Fenster befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich und ist zeitgemäß ausgestattet. In puncto Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ausstattung lässt das Haus keine Wünsche offen. Im Erdgeschoss befindet sich ein heller und großzügiger Wohn-/Essbereich, der ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche bietet. Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen den unmittelbaren Zugang zur großzügigen Terrasse und dem sehr gepflegten Garten. Die helle Miele-Küche ist modern, funktional ausgestattet und bereit für Ihre Kochkünste.
Im ersten Obergeschoß befinden sich Ihre privaten Räume. Vom Flur aus erreichen Sie das sehr großzügige Elternschlafzimmer mit Balkon und einem wunderschönen Blick in den Garten. Die angrenzende Ankleide, ein Arbeitszimmer und das Bad befinden sich auch auf dieser Etage. Das Tageslicht-Wannenbad bietet mit zwei großen Waschtischen, einem WC und einer bodentiefen Duschwanne genügend Platz für den morgendlichen Ansturm.
Das Raumangebot wird im Dachgeschoß durch zwei weitere Kinder- oder Gästezimmer ergänzt und mit einem zusätzlichen Duschbad vervollständigt. Den Spitzboden erreichen Sie über eine Auszugstreppe und bietet jede Menge weiteren Stauraum.
Alle weiteren Nebenräume, wie z.B. Hausanschluß-, Technik-, Wasch- und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoß. Eine Einzelgarage, sowie zwei weitere PKW-Stellplätze in ca. 50m Entfernung vom Haus runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Ausstattung:
Die Ausstattung der angebotenen Immobilie ist gehoben und hochwertig, nachfolgend ein Auszug:
und "last but not least" eine hochwertige Einbauküche von Miele mit Siemens Einbaugeräten!
Lage:
OBERURSEL – Das Tor zum Taunus
Wir befinden uns im nördlichen Teil von Oberursel, in einer Seitenstraße. In dieser gewachsenen Wohngegend stehen hübsche Häuser mit netten Nachbarn. Hier kann es vorkommen, dass Ihnen ab und zu auch ein freundliches "Good Morning" begegnet. Die FIS (Frankfurt International School) befindet sich in Oberursel, 5-10 Gehminuten entfernt, und auch internationale Manager schätzen diese ruhige Wohnlage am Rande des Taunus. Für Kinder aller Altersklassen stehen Ihnen Kindergärten, Grundschulen und weitere Schulen zur Verfügung.
Direkt an der hinteren Grundstücksgrenze beginnt der Taunus - ideal zum Joggen / Biken / Wandern etc.. Auch für Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf ist hier bestens gesorgt. So werden Sie zum Beispiel in dem modernen großen Edeka-Markt freundlich bedient und wählen aus einem riesigen Angebot - von der großen Fisch und Fleischtheke über eine gut sortierte Weinabteilung bis hin zu einem Bäcker bei dem die "Handwerkskunst noch groß geschrieben wird".
Kurz zusammengefasst: Hier wohnen Sie naturverbunden und ruhig, nur wenige Minuten von der Weltmetropole Frankfurt entfernt. Lernen Sie ein ZuHause kennen, dass sich für Familien mit Kindern eignet.
Oberursel selbst liegt grün und malerisch zwischen der Finanzmetropole Frankfurt auf der einen Seite und dem großen Feldberg, der höchsten Erhebung des Taunus auf der anderen Seite. Für seine ca. 45.000 Einwohner gibt es Geschäfte und Freizeitmöglichkeiten für jeden Anspruch. Mit der U-Bahn U3 (2-3 Gehminuten) erreichen Sie in ca. 25 Minuten Fahrzeit die Frankfurter City - tagsüber zum Arbeiten und Shoppen, abends um Kultur und Nachtleben zu genießen.
Hinweis:
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Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen für das bezeichnete Objekt unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt nur dann zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Das Maklerhonorar von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% ist vom Käufer zu tragen. Zahlbar und fällig, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch dann, wenn wir beim Kaufvertragsabschluss nicht mitwirken. Das Honorar ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.