Objekt: Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung
Wohnfläche: 87 m² zzgl. ca. 25 m² Terrassenfläche
Etage: OG & DG
Zimmer: 2
Heizung: Gasbrennwerttechnik
Baujahr: 1997
Kaufpreis:
Kaufpreis Stellplatz:
Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Status: + + + VERKAUFT + + +
Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Parteien. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um das Ober- und Dachgeschhoß des Hauses. Das Objekt liegt in einer Straße mit gewachsener Wohnstruktur und ist in einem guten allgemeinen Zustand. Die ca. 87 qm Wohnfläche der hier angebotenen Wohneinheit verteilen sich großzügig auf zwei Zimmer im Maisonettestil. Der Schlafraum im Dachgeschoß kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden, sodass ein seperater Raum entsteht. Zu der Wohnung gehören ein seperater Kellerraum, ein Waschkeller für Ihre Waschmaschine & Trockner sowie ein Außenstellplatz.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet!
Ausstattung:
Diese schöne, helle Dachgeschoß-Maisonettewohnung bietet eine ruhige Atmosphäre mit einem tollen Ausblick in die umliegenden Gärten der Nachbarschaft. Die Wohnung besticht durch die Kombination von moderner und hochwertiger Ausstattung sowie einem außergewöhnlichen Grundriss. In der Wohnung wurde durchgehend ein hochwertiges Parkett und Fliesen sowie im Dachgeschoß Laminat verlegt. Besonders geschmackvoll ist auch das großzügige Badezimmer, es ist mit weißen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine moderne Badewanne sowie eine seperate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist auch vorhanden und rundet die Ausstattung ab. Die großzügige Dachterrasse, die aus der Küche und dem Wohnzimmer zugänglich ist, lädt zum "Grillen" und "Feiern" ein. Die moderne Aufteilung mit dem offenen Wohn-/Schlafbereich über 2 Etagen entspricht einem jungen Lebensstil und ist sicherlich das Highlight dieser Wohnung. Ein weiterer Balkon im Dachgeschoß ist der richtige Platz um die Abendsonne zu genießen. Die offene Galerie und die hohen Decken der Dachgeschoßwohnung vermitteln eine angenehme Raumatmosphäre und ein außerordentliches Gefühl von Wohnlichkeit!
Lage:
Die Stadt Elsdorf liegt im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises ca. 30 km Luftlinie vom Kölner Zentrum entfernt. Die zahlreichen Linien am Elsdorfer Busbahnhof und zwei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A4 und A61 sind direkt und schnell erreicht.
Ruhig gelegen verfügt Elsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben den zahlreichen Sportstätten lockt ein abwechslungsreiches, lokales Veranstaltungsangebot. Durch das blühende Vereinsleben und die ruhige Lage steht Elsdorf für Wohnen mit hohem Sympathiewert.
Hinweis:
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