AUF DER SUCHE NACH DEN EIGENEN 4 WÄNDEN


Objekt: Dachgeschoß-Maisonette-Wohnung

Wohnfläche: 87 m² zzgl. ca. 25 m² Terrassenfläche

Etage: OG & DG

Zimmer: 2

Heizung: Gasbrennwerttechnik

Baujahr: 1997

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Courtage: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

 

Status: + + + VERKAUFT + + +

 

 

Objektbeschreibung:

 

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn-/Geschäftshaus mit 4 Parteien. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um das Ober- und Dachgeschhoß des Hauses. Das Objekt liegt in einer Straße mit gewachsener Wohnstruktur und ist in einem guten allgemeinen Zustand. Die ca. 87 qm Wohnfläche der hier angebotenen Wohneinheit verteilen sich großzügig auf zwei Zimmer im Maisonettestil. Der Schlafraum im Dachgeschoß kann mit wenig Aufwand abgetrennt werden, sodass ein seperater Raum entsteht. Zu der Wohnung gehören ein seperater Kellerraum, ein Waschkeller für Ihre Waschmaschine & Trockner sowie ein Außenstellplatz.

 

Die Wohnung ist zur Zeit vermietet!

 

Ausstattung:

 

Diese schöne, helle Dachgeschoß-Maisonettewohnung bietet eine ruhige Atmosphäre mit einem tollen Ausblick in die umliegenden Gärten der Nachbarschaft. Die Wohnung besticht durch die Kombination von moderner und hochwertiger Ausstattung sowie einem außergewöhnlichen Grundriss. In der Wohnung wurde durchgehend ein hochwertiges Parkett und Fliesen sowie im Dachgeschoß Laminat verlegt. Besonders geschmackvoll ist auch das großzügige Badezimmer, es ist mit weißen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine moderne Badewanne sowie eine seperate Dusche. Ein zusätzliches Gäste-WC ist auch vorhanden und rundet die Ausstattung ab. Die großzügige Dachterrasse, die aus der Küche und dem Wohnzimmer zugänglich ist, lädt zum "Grillen" und "Feiern" ein. Die moderne Aufteilung mit dem offenen Wohn-/Schlafbereich über 2 Etagen entspricht einem jungen Lebensstil und ist sicherlich das Highlight dieser Wohnung. Ein weiterer Balkon im Dachgeschoß ist der richtige Platz um die Abendsonne zu genießen. Die offene Galerie und die hohen Decken der Dachgeschoßwohnung vermitteln eine angenehme Raumatmosphäre und ein außerordentliches Gefühl von Wohnlichkeit!

 

Lage:

 

Die Stadt Elsdorf liegt im nördlichen Teil des Rhein-Erft-Kreises ca. 30 km Luftlinie vom Kölner Zentrum entfernt. Die zahlreichen Linien am Elsdorfer Busbahnhof und zwei Bahnhöfe ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A4 und A61 sind direkt und schnell erreicht.

 

Ruhig gelegen verfügt Elsdorf mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Neben den zahlreichen Sportstätten lockt ein abwechslungsreiches, lokales Veranstaltungsangebot. Durch das blühende Vereinsleben und die ruhige Lage steht Elsdorf für Wohnen mit hohem Sympathiewert.

 

Hinweis:

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. 

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und object plus / immobilien.


IMPRESSIONEN


NEUE IMMOBILIEN-ANGEBOTE


+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Steinau mit 4 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 319m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1969

Ausstattung: normal

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 

+ + +  SCHICKE DHH IN BM-AHE + + +

 

Doppelhaushälfte in Bergheim-Ahe

Grundstück: ca. 251m²

Wohnfläche: ca. 130m² mit Potential

Baujahr: 1986

Ausstattung: sehr gehoben /saniert

Verfügbar: nach Vereinbarung

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufpreis: 585.000 Euro

 

 

Weitere Informationen auf Anfrage.

 



+ + + ALLES WAS ICH WILL + + +

 

Maisonette-Wohnung in Köln-Lind

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 1995

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ + +  LEBEN IM EINKLANG VOR DEN TOREN KÖLNS + + +

 

Architektenhaus in Bergheim

Grundstück: ca. 541m²

Wohnfläche: ca. 175m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 



MIT DER NATUR AUF EINER EBENE

 

Atrium-Bungalow in Köln-Mengenich

auf Erbpachtgrundstück der Stadt Köln

Grundstück: ca. 213m²

Wohnfläche: ca. 95m²

Baujahr: 1967

Ausstattung: einfach

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

WOHNEN VOR DEN TOREN KÖLNS

 

Reihenmittelhaus in Rösrath

 

Grundstück: ca. 218m²

Wohnfläche: ca. 130m²+ Ausbau 45m²

Baujahr: 1984

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort, vermietet

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis Reihenhaus:

Kaufpreis Garage:

 

Provisionsfrei für die Käufer!



+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Köln-Widdersdorf mit 3 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 230m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1965

Ausstattung: gepflegt

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

+ + + 3 FÜR 1 - ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

2 Reihenhäuser + kleines Apartment in Köln-Widdersdorf

Wohnflächen: zusammen ca. 311m²

Baujahr: 1960

Ausstattung: gehoben

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 



+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Wohnfläche: ca. 161m²

Baujahr: 1959/60

Ausstattung: gepflegt

Verfügbar: sofort

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

 

 

 

 

+ + + BISCHOFHEIM - Die Vielfalt der Umgebung + + +

 

ZweiFamilienhaus in Maintal/Hessen

 

Wohnfläche: ca. 163m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen (mit Ausbaupotential im DG)

Baujahr: ca. 1958

Ausstattung: teilmodernisiert

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

Käufercourtage:

 



+ + + DIE SONNE SCHICKT IHNEN KEINE RECHNUNG + + +

Doppelhaushälfte in Hürth mit PV-Anlage

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Käufercourtage:

 

+ + + LEBEN IM EINKLANG + + +

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis für 2 Stellplätze:

 

Käufercourtage:



+ MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:

+ FAMILIENGLÜCK AUF 3 ETAGEN +

 

Doppelhaushälfte in Mettmann

 

Wohnfläche: ca. 132m²

Baujahr: 2015

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:

 



KONTAKT

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

0221-5696758 oder 0172-9334747

 

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