Objekt: Eigentumswohnung mit Tiefgaragen-Stellplatz

Stadt: Kronberg

Stadtteil: Schönberg

Wohnfläche: ca. 84 m²

Nutzfläche: 8 m²

Grundstück/MEA: 2.916 m² / 483 von 10.000

Etage: Erdgeschoß

Aufzug: Ja

Keller: Ja

Zimmer: 3

Heizung: Warmwasserzentralheizung (Erdgas) mit Fußbodenheizung

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Baujahr: 1990

Status: frei

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kaufpreis:

Kaufpreis TG-Stellplatz:

Käufercourtage:

 

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

Objektbeschreibung:

 

Bei dieser sehr gehobenen Immobilie handelt es sich um eine exklusive Eigentumswohnung im Erdgeschoß einer Eigentümergemeinschaft mit 15 Parteien verteilt auf 2 Häuser. Die Gebäude wurden 1990 auf einem ca. 2.619 m² großen Grundstück in einer Massivbauweise erstellt und sind voll unterkellert.
 
Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz und zusätzlich eine Nische für die Garderobe. Das Gäste-WC befindet sich unmittelbar im Eingangsbereich und ist hochwertig ausgestattet.

Von der Diele aus erreichen Sie das Kinderzimmer und das sehr großzügige Schlafzimmer. Das Dusch- / Wannenbad bietet mit einem großen Waschtisch, einem WC, der Dusche und der gemütlichen Badewanne genügend Platz für den morgendlichen Ansturm oder die Möglichkeit eines entspannenden Schaumbades.

In puncto Raumaufteilung und qualitativ hochwertiger Ausstattung lässt die Wohnung keine Wünsche offen. Der großzügige Wohn- / Eßbereich ist hell und bietet Ihnen ausreichend Platz für Ihre Einrichtungswünsche. Die helle Küche ist modern, technisch sowie funktional bestens ausgestattet und ist bereit für Ihre Kochkünste. Das Raumangebot wird durch eine Abstell- bzw. Speisekammer ergänzt und vervollständigt.

Bodentiefe Fensterelemente ermöglichen Ihnen den unmittelbaren Zugang zur großzügigen Terrasse mit anschließenden Garten zur alleinigen Nutzung. An sonnigen Tagen ist die elektrische Markise sehr hilfreich und verschattet den Außenbereich.  
 
Alle weiteren Nebenräume, wie z.B. Hausanschluß-, Technik-, Wasch- und Abstellräume befinden sich im Kellergeschoß die bequem über den Aufzug zu erreichen sind.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.

 

Ausstattung:

 

Die Ausstattung der angebotenen Immobilie ist sehr gehoben und hochwertig, bzw. aufgrund des Baujahres als neuwertig zu bezeichnen. Nachfolgend ein Auszug:
 
Gebäude:

• Massiver Baustandard
• Aufzug bis in den Keller
  
• Gas-Zentralheizung
• Wasch-/Trockenraum im Keller
• Fahrradkeller

Sondereigentum:

• 3 Zimmer-Wohnung
• Dusch-/Wannenbad
  
• Gäste-WC
• Bodenbelag Stäbchenparkett & Fliesen
• Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
• Großzügiger Wohn-/Eßbereich
• Offene Küche im amerikanischen Stil
• Abstellkammer
• Bodentiefe Fensterelemente zur Terrasse
• Rollläden in der gesamten Wohnung
  
• Video-Klingelanlage
• Elektrische Sonnenmarkise
  
• Großer Kellerraum (ca. 8 m²) mit Fenster und 2,70m Deckenhöhe
• Tiefgaragenstellplatz
• Absolut ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz von Kronberg
  

und "last but not least" eine Küche mit Einbaugeräten!

 

Lage:

 

Das angebotene Objekt befindet sich in einem mehr als gutbürgerlichen Umfeld direkt hinter dem Golfplatz am Schloßhotel Kronberg. Kronberg ist staatlich anerkannter Luftkurort und gehört zu den bevorzugten Wohn- und Erholungsorten im Rhein-Main-Gebiet. Taunus, nahegelegener Stadtpark, Sportanlagen und Golfplatz laden zu sportlicher Betätigung in direkter Nachbarschaft ein. Weitere Highlights sind der Opelzoo, die Altstadt mit Burg, sowie das restaurierte Waldschwimmbad. Die Großstadt Frankfurt oder den Rhein-Main Airport erreichen Sie bequem in ca. 25 Autominuten. Die Innenstadt mit Marktplatz und allen notwendigen Läden und Geschäften können Sie entweder zu Fuß durch den Stadtpark (etwa 15 Minuten) oder aber mit dem PKW (ca. 5 Minuten) bequem erreichen. Der Ort verfügt zudem über Kindergärten, gute, auch weiterführende Schulen und ein hervorragendes Freizeit- und Weiterbildungsangebot auch für "sehr junge Bürger".

 

 

Hinweis:

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere die baurechtlichen Angaben dienen lediglich zur Information und stellen keinen rechtlichen Anspruch dar. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und object plus / immobilien.

 

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen für das bezeichnete Objekt unsere Dienste als Makler an. Ein Maklervertrag kommt nur dann zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich mit uns oder unmittelbar mit dem Eigentümer in Verbindung setzen. Das Maklerhonorar von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% ist vom Käufer zu tragen. Zahlbar und fällig, wenn ein Kaufvertrag über das angebotene Objekt zustande kommt, auch dann, wenn wir beim Kaufvertragsabschluss nicht mitwirken. Das Honorar ist fällig und zahlbar nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.