Objekt: Maisonettewohnung

Ort: Köln

Stadtteil: Junkersdorf

Wohn-/Nutzfläche: 80m² mit schönem Garten zur Eigennutzung

Etage: Dachgeschoß

Zimmer: 3

Heizung: Zentral-Gasheizung

Baujahr: 1998

Mietpreis:

Nebenkosten:

Stellplatz-/Garagenmiete: inklusive

Status: + + + VERMIETET + + +

Objekt-Beschreibung:

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 6 Wohnparteien, welches 1998 komplett saniert wurde und bei dieser baulichen Maßnahme entstand die neue Maisonette-Wohnung. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um das dritte Obergeschoß des Hauses. Das Objekt liegt in einer Straße mit gewachsener Wohnstruktur und befindet sich in einem guten Zustand. Die ca. 80 qm Wohnfläche der hier angebotenen Wohneinheit verteilen sich großzügig auf drei Zimmer und wirken großzügiger (Bruttofläche ca. 113m²). Zu der Wohnung gehören ein seperater Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Stellplatz.

Ausstattung:

Diese Maisonette-Wohnung im dritten Obergeschoss bietet eine ruhige Atmosphäre mit einem tollen Ausblick ins Grüne der Nachbarschaft. Die Wohnung besticht durch die Kombination von moderner und hochwertiger Ausstattung. Im Wohn-/Eß- und Arbeitszimmer wurde durchgehend ein hochwertiges Ahorn-Parkett verlegt; in der großzügigen Küche liegen graue Fliesen. Besonders geschmackvoll ist auch das Tageslicht-Badezimmer. Es ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt sowohl über eine moderne Duschtasse mit Glasabtrennung als auch über eine wunderschön integrierte Badewanne. Aufgrund der Lage der
Wohnung bietet der Balkon einen tollen Ausblick ins "Grüne" der Nachbarschaft. Über eine innenliegende Wendeltreppe gelangen Sie in den großen Schlafbereich mit Wandschrank und einer kleinen Abstellkammer. In diesem Raum haben Sie Platz zum "Träumen"!

WICHTIGER HINWEIS:
Die Bilder zeigen die Einrichtungssituation des Vormieters. Die Wohnung wird unrenoviert übergeben, sodass bei Auszug auch keine Renovierungsleistungen vom Mieter verlangt werden.

Lage:

Der in der Nähe des Grüngürtels befindliche Stadtteil Junkersdorf liegt im Kölner Westen und ist durch seine verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage ein sehr beliebtes und gefragtes Wohngebiet. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und die Nähe zur Innenstadt machen Junkersdorf zu einer der ersten Adressen im Kölner Westen. Hervorzuheben ist hier der hohe Freizeitwert. Ob bei einem gemütlichen Spaziergang oder bei sportlichen Aktivitäten im angrenzenden Stadtwald. Die aktive Freizeitgestaltung läßt hier keine Wünsche offen. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe gelegen und Schulen aller Art befinden sich in den angrenzenden Stadtteilen. Beste Verkehrsanbindung in die Innenstadt haben Sie durch Bus und Straßenbahn. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist ebenfalls sehr gut. Junkersdorf gehört zu den bevorzugten Stadtteilen Kölns und ist besonders bei Familien mit Kindern beliebt.

Hinweis:

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und object plus / immobilien.