Objekt: Erdgeschoßwohung
Stadt: Köln
Stadtteil: Müngersdorf
Wohn-/Nutzfläche: 70m² mit schönem Garten zur Eigennutzung
Etage: Erdgeschoß
Zimmer: 2
Heizung: Zentral-Gasheizung
Baujahr: 1993
Mietpreis:
Nebenkosten:
Stellplatz-/Garagenmiete: inklusive
Status: + + + VERMIETET + + +
Objekt-Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 7 Wohnparteien. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um das Erdgeschoß des Hauses. Das
Objekt liegt in einer Straße mit gewachsener Wohnstruktur und befindet
sich in einem guten allgemeinen Zustand. Die ca. 70qm Wohnfläche der hier angebotenen Wohneinheit verteilen sich großzügig auf zwei Zimmer. Zu der Wohnung gehören ein seperater Kellerraum, ein
Waschkeller sowie ein Stellplatz.
Ausstattung:
Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ruhige Atmosphäre mit einem tollen Ausblick in den eigenen Garten. Das sehr
ansprechende Treppenhaus führt direkt zu den Wohnungen. Die Wohnung besticht durch die Kombination von moderner und hochwertiger Ausstattung. In der Wohnung wurde durchgehend ein hochwertiges
Laminat bzw. Fliesen verlegt; die Wände
sind frisch gestrichen. Besonders geschmackvoll ist auch das Tageslicht-Bad, welches direkt vom Schlafzimmer zu begehen ist. Es ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine
moderne Duschtasse mit Abtrennung. Ein sperates Gäste-WC ist genauso vorhanden wie elektrische Rollläden an allen Fenstern. Die moderne Aufteilung mit der offenen
Küche entspricht dem heutigem Lebensstil. Des Weiteren bietet die Wohnung mit der großzügigen Terrasse und dem schönen Garten zur Eigennutzung ein weiteres Highlight. Schauen Sie sich die Wohnung
einfach mal an!!!
Lage:
Der Stadtteil Müngersdorf, vor allem bekannt durch das Müngersdorfer Stadion, geht auf eine alte Bauernsiedlung zurück. Er befindet sich im Westen der Stadt, jenseits des Militärrings. Müngersdorf ist eine beliebte Wohngegend, da man hier zentrumsnah im Grünen wohnen kann.
Westlich des Grüngürtels entstanden um den Brauweilerweg in den letzten Jahrzehnten hochwertige Ein- und Zweifamilienhäuser auf meist großen Grundstücken. Nördlich der Bahnlinie wurde in den 70er Jahren ein nobles Einfamilienhausgebiet angelegt. Hier stehen luxuriöse, abwechslungsreiche Villen, die am Leinsamenweg durch moderne Mehrfamilienhäuser mit Eigentumswohnungen der gehobenen Ausstattung ergänzt werden. Südlich der Aachener Strasse, innerhalb des Grüngürtels, befinden sich seit 1923 das Müngersdorfer Stadion des 1. FC Köln, ein Freibad und die Sporthochschule.
Durch die zentrumsnahe Lage weist Müngersdorf eine gute bis sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr auf. Die Aachener Strasse führt direkt in die Innenstadt. Über die Autobahnauffahrt Köln-Lövenich erreicht man die A1 nach Erfstadt oder Leverkusen. Zum Einkaufen fährt man - dank der guten Verkehrsanbindung unkompliziert und schnell - in das nahe gelegene Weiden oder einfach direkt in die Innenstadt.
Hinweis:
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