NEUE WOHNUNG FÜR UNS UND UNSEREN VIERBEINER


Objekt: Erdgeschoßwohnung

Stadt: Köln

Stadtteil: Lövenich

Wohn-/Nutzfläche: 87m² mit alleinige Gartennutzung

Etage: Erdgeschoß

Zimmer: 3

Heizung: Zentral-Gasheizung

Baujahr: 2005

Mietpreis:

Nebenkosten:

Stellplatz-/Garagenmiete:

Gesamtmiete:

 

Status: + + + VERMIETET + + +

 

 

Objekt-Beschreibung:

 

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 4 Wohnparteien, welches 2005 massiv errichtet wurde. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um das Erdgeschoß des Hauses. Das Objekt liegt in einer Straße mit gewachsener Wohnstruktur und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die ca. 87 qm Wohnfläche der hier angebotenen Wohneinheit verteilen sich großzügig auf drei Zimmer. Zu der Wohnung gehören ein seperater Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Stellplatz und eine Garage.

 

Hunde sind willkommen!

 

Ausstattung:

 

Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ruhige Atmosphäre mit einem tollen Ausblick in den Garten. Das sehr ansprechende Treppenhaus führt direkt zu der Wohnung. Die Wohnung besticht durch die Kombination von moderner und hochwertiger Ausstattung. Die vielen bodentiefen Fenster lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken. In der gesamten Wohnung wurde durchgehend ein hochwertiges Parkett verlegt bzw. in der Küche und Bädern liegt Granit; die Wände sind glatt verputzt und gestrichen. Besonders geschmackvoll ist das Tageslicht-Badezimmer. Es ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt sowohl über eine moderne Duschtasse mit Glasabtrennung als auch über eine wunderschön integrierte Badewanne. Darüber hinaus wird die Sanitärausstattung durch ein weiteres Gäste-WC vervollständigt. Ein besonderes Highligt der Wohnung ist der Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Er ist über eine Flügeltüre aus dem Wohnzimmer sowie aus der Küche zu begehen und wird so im Sommer zu einem vierten Zimmer. Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohnung viele kleine Extra´s, wie z.B. elektrische Rollläden, erweiterte Eletroausstattung (z.B. Dimmer), alle Räume und WC´s mit Fenster, großer Keller, direkter Gartenzugang usw.

 

Lage:

 

Der in der Nähe des Grüngürtels befindliche Stadtteil Lövenich liegt im Kölner Westen und ist durch seine verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage ein sehr beliebtes und gefragtes Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.

 

Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Gastronomie sind in Lövenich oder Weiden vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar. Das nur wenige Fahrminuten entfernte und in Köln sehr beliebte "Rheincenter Weiden" bietet ein breites Angebot von über 160 Fachgeschäften. Weiterführende Schulen werden in den unmittelbar benachbarten Stadtteilen Weiden und Müngersdorf angeboten. Nahe gelegene Felder laden in Lövenich zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verleihen dem Stadtteil trotz der Zentrumsnähe einen nahezu ländlichen Charakter.

 

Die ca. 10 km entfernte Kölner Innenstadt ist mit Nahverkehrszügen über den Bahnhof Lövenich schnell zu erreichen. Junkersdorf und das Einkaufszentrum Weiden sind durch die Buslinien 141, 143 und 145 angebunden. Über die Auffahrt Lövenich gelangt man zum Autobahnkreuz West mit Anschluss an die A1 Dortmund/Euskirchen und die A4 Aachen/Olpe.

 

Hinweis:

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und object plus / immobilien.


IMPRESSIONEN


NEUE IMMOBILIEN-ANGEBOTE


+ + + EIGENTUMSWOHNUNG MIT HAUS CHARAKTER + + +

 

ETW mit Garage in K-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: gehoben

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

 

 

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + SCHICKES & MODERNES REIHENMITTELHAUS + + +

 

RMH mit Keller in K-Widdersdorf

Wohnfläche: ca. 113m²

Baujahr: 1983

Ausstattung: gehoben

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaltmiete: 1.600 €

Nebenkosten: 200 €

 

Weitere Informationen finden Sie hier!



+ + + ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD HOMBURG + + +

 

3-RaumWohnung in Bad Homburg

 

Wohnfläche: ca. 75m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufrpeis: 325.000 €

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

 

+ + + ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

REH und Apartment in K-Worringen

 

Wohnfläche: ca. 229m²

Baujahr: 1961

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufpreis: 675.000 €

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + MFH IN FRECHEN + + +

 

Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Frechen-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 248m² auf 4 WE

Baujahr: 1973

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 4,95% inkl. MwSt.

+ + + KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Porz

 

Wohnfläche: ca. 99m²

Baujahr: 1968/69

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER + + +

 

3-RaumWohnung in Frechen

 

Wohnfläche: ca. 77m²

Baujahr: 1980

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: vermietet

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

 

Reihenmittelhaus in Essen

 

Wohnfläche: ca. 140m²

Baujahr: 1969

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + AUßERGEWÖHNLICHE MAISONETTE-WOHNUNG + + +

 

Exklusive 5-RaumWohnung im Malerviertel von K-Müngersdorf

 

Wohnfläche: ca. 179m²

Baujahr: 1985 (Bestandsgebäude 1962)

Ausstattung: luxuriös

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + 4 RAUM WOHNUNG - K-JUNKERSDORF + + +

 

Exklusive 4-RaumWohnung in Köln-Junkersdorf

 

Wohnfläche: ca. 133m²

Baujahr: 2002

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: ab 01.12.2022

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + 3 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 3-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 76m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 2-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 66m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + ALLES WAS ICH WILL + + +

 

Maisonette-Wohnung in Köln-Lind

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 1995

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ + +  LEBEN IM EINKLANG VOR DEN TOREN KÖLNS + + +

 

Architektenhaus in Bergheim

Grundstück: ca. 541m²

Wohnfläche: ca. 175m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 



MIT DER NATUR AUF EINER EBENE

 

Atrium-Bungalow in Köln-Mengenich

auf Erbpachtgrundstück der Stadt Köln

Grundstück: ca. 213m²

Wohnfläche: ca. 95m²

Baujahr: 1967

Ausstattung: einfach

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:



+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Köln-Widdersdorf mit 3 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 230m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1965

Ausstattung: gepflegt

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

+ + + 3 FÜR 1 - ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

2 Reihenhäuser + kleines Apartment in Köln-Widdersdorf

Wohnflächen: zusammen ca. 311m²

Baujahr: 1960

Ausstattung: gehoben

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 



+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Wohnfläche: ca. 161m²

Baujahr: 1959/60

Ausstattung: gepflegt

Verfügbar: sofort

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

 

 

 

 

+ + + 3 RAUMWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Bocklemünd

 

Wohnfläche: ca. 83m²

Baujahr: 1989

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

 

 



+ + + DIE SONNE SCHICKT IHNEN KEINE RECHNUNG + + +

Doppelhaushälfte in Hürth mit PV-Anlage

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Käufercourtage:

 

+ + + LEBEN IM EINKLANG + + +

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis für 2 Stellplätze:

 

Käufercourtage:



KONTAKT

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

0221-5696758 oder 0172-9334747

 

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