Objekt: Erdgeschoßwohnung
Stadt: Köln
Stadtteil: Lövenich
Wohn-/Nutzfläche: 87m² mit alleinige Gartennutzung
Etage: Erdgeschoß
Zimmer: 3
Heizung: Zentral-Gasheizung
Baujahr: 2005
Mietpreis:
Nebenkosten:
Stellplatz-/Garagenmiete:
Gesamtmiete:
Status: + + + VERMIETET + + +
Objekt-Beschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus mit 4 Wohnparteien, welches 2005 massiv errichtet wurde. Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um das Erdgeschoß des Hauses. Das Objekt liegt in einer Straße mit gewachsener Wohnstruktur und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Die ca. 87 qm Wohnfläche der hier angebotenen Wohneinheit verteilen sich großzügig auf drei Zimmer. Zu der Wohnung gehören ein seperater Kellerraum, ein Waschkeller sowie ein Stellplatz und eine Garage.
Hunde sind willkommen!
Ausstattung:
Diese Wohnung im Erdgeschoss bietet eine ruhige Atmosphäre mit einem tollen Ausblick in den Garten. Das sehr ansprechende Treppenhaus führt direkt zu der Wohnung. Die Wohnung besticht durch die Kombination von moderner und hochwertiger Ausstattung. Die vielen bodentiefen Fenster lassen die Wohnung sehr hell und freundlich wirken. In der gesamten Wohnung wurde durchgehend ein hochwertiges Parkett verlegt bzw. in der Küche und Bädern liegt Granit; die Wände sind glatt verputzt und gestrichen. Besonders geschmackvoll ist das Tageslicht-Badezimmer. Es ist mit hochwertigen Fliesen ausgelegt und verfügt sowohl über eine moderne Duschtasse mit Glasabtrennung als auch über eine wunderschön integrierte Badewanne. Darüber hinaus wird die Sanitärausstattung durch ein weiteres Gäste-WC vervollständigt. Ein besonderes Highligt der Wohnung ist der Garten, der Ihnen zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Er ist über eine Flügeltüre aus dem Wohnzimmer sowie aus der Küche zu begehen und wird so im Sommer zu einem vierten Zimmer. Darüber hinaus bietet Ihnen die Wohnung viele kleine Extra´s, wie z.B. elektrische Rollläden, erweiterte Eletroausstattung (z.B. Dimmer), alle Räume und WC´s mit Fenster, großer Keller, direkter Gartenzugang usw.
Lage:
Der in der Nähe des Grüngürtels befindliche Stadtteil Lövenich liegt im Kölner Westen und ist durch seine verkehrsgünstige, zentrumsnahe und gleichzeitig grüne Lage ein sehr beliebtes und gefragtes Wohngebiet. Die umliegende Bebauung ist geprägt von überwiegend ein- bis zweigeschossigen Wohnhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern.
Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Grundschule und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Gastronomie sind in Lövenich oder Weiden vorhanden und zum Teil fußläufig erreichbar. Das nur wenige Fahrminuten entfernte und in Köln sehr beliebte "Rheincenter Weiden" bietet ein breites Angebot von über 160 Fachgeschäften. Weiterführende Schulen werden in den unmittelbar benachbarten Stadtteilen Weiden und Müngersdorf angeboten. Nahe gelegene Felder laden in Lövenich zu langen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und verleihen dem Stadtteil trotz der Zentrumsnähe einen nahezu ländlichen Charakter.
Die ca. 10 km entfernte Kölner Innenstadt ist mit Nahverkehrszügen über den Bahnhof Lövenich schnell zu erreichen. Junkersdorf und das Einkaufszentrum Weiden sind durch die Buslinien 141, 143 und 145 angebunden. Über die Auffahrt Lövenich gelangt man zum Autobahnkreuz West mit Anschluss an die A1 Dortmund/Euskirchen und die A4 Aachen/Olpe.
Hinweis:
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