FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF


Objekt: Reihenmittelhaus

Stadt: Köln

Stadtteil: Lövenich

Wohnfläche: 104 m²

Nutzfläche: 63 m²

Grundstück: 248 m²

Etage: 3

Keller: Ja

Zimmer: 4

Heizung: Ölbrennwerttechnik von Wolf (erneuert in 2010)

Energieausweis: Liegt noch nicht vor, ist aber beauftragt!

Endenergiebedarf:  

Baujahr: 1968

 

Status: + + + VERKAUFT + + +

 

 

Objektbeschreibung:

 

Die innovative und vorrausschauende Architektur entspricht der besonderen schönen und ruhigen Lage von Lövenich! Bei diesem zeitgemäß ausgestatteten Reihenmittelhaus handelt es sich um ein in 1968 erbautes Architektenhaus. Das Gebäude und die Garage wurden auf einem ca. 248 m² großen Gartengrundstück mit Süd/West-Ausrichtung in einer Massivbauweise errichtet und ist vollunterkellert. Eine durchdachte Grundrissgestaltung und komfortable, sowie geräumige Ausstattung im gesamten Haus spricht für den damaligen modernen Baustil.

 

Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz und zusätzlich eine Nische für eine Garderobe. Das Gäste-WC mit Fenster befindet sich unmittelbar am Hauseingang. Die Wohnküche ist dem Baujahr entsprechend geplant und bietet einen direkten Zugang zum Wohnzimmer. Das lichtdurchflutete Wohn-& Eßzimmer lädt nicht nur zu gemütlichen Stunden ein sondern ermöglicht den unmittelbaren Zugang zum Garten und zur Terrasse. Genießen sie hier ihr morgendliches Frühstück mit der Familie!

 

Ihre privaten Räume im Obergeschoß erreichen sie über eine Retro-Holztreppe in massiver Bauweise. Vom Flur aus erreichen sie das sehr großzügige Elternschlafzimmer, sowie die beiden Kinderzimmer. Das tagesbelichtete Familienbad bietet mit dem Waschbecken, einem WC, einer Wanne ausreichend Platz.

 

Zusätzlich ermöglicht das ausgebaute Spitzdach weitere Nutzungsoptionen für ein Spielzimmer oder aber weitere Staufläche.

 

Das Untergeschoß bietet genügend Fläche für die üblichen Technik-und Abstellräume. Neben dem Heizungsraum gibt es zwei weitere Kellerräume. Die beiden Kellerräume bieten die Möglichkeit für allgemeine Nutzung, wie z.B. Waschkeller, Lagerraum, Werkstatt oder sogar ein Ausbau zur Wellnessoase mit Sauna und Fitnessbereich ist möglich.

 

Die Einzelgarage, sowie ein weiterer PKW-Stellplatz vor der Garage in der unmittelbaren Nähe runden dieses Immobilienangebot perfekt ab.

 

Der Gesamtzustand des Hauses ist dem Baujahr entsprechend, technisch gepflegt und regelmäßig modernisiert worden. Durch die Erneuerung der Elektro-und Sanitärinstallation oder Sanierung nach Ihren Wünschen geben Sie dem Haus Ihre individuelle Prägung.

 

Ausstattung:

 

Die Ausstattung des angebotenen Reihenmittelhauses ist zeitgemäß, nachfolgend ein Auszug:

  • Stabparkett im Wohnzimmer
  • Juramarmor in der Diele & WC
  • Bodentiefe Fensterelemente zum Vor-und Ziergarten
  • Alle Fenster verfügen über Rollläden
  • Teilweise erneuerte Fenster
  • Kleiner eingemauerter Tresor
  • Vollholztreppe im Retrostil
  • Heizungsanlage erneuert in 2010
  • Mechanische Markise
  • Satelitenanlage
  • Vollunterkellerung
  • Kelleraußentreppe
  • 2 Vollgeschoße
  • Garage und Stellplatz

Lage:

 

Sehr ansprechende und ruhige Wohnlage im Westen von Köln mit Blick in die Gärten der Nachbarschaft! Die Anliegerstraße „Malteserstr." liegt in einem der renommiertesten Gartenviertel Lövenichs. Neben einem alten und ursprünglichen Ortskern zeichnet sich Lövenichdurch seine hervorragende Infrastruktur mit allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens aus. Bestehend unter anderem aus dem neuen REWE Einkaufszentrum, Aldi, Rhein-Center und weiteren Einzelhandelsgeschäften sowie Gastronomie, Ärzte und Grünanlagen. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie die private internationale Friedenschule sind unmittelbar erreichbar. Darüber hinaus bietet die exzellente Lage einen großen Freizeitwert für Sportaktive. Die sehr gute Verkehrsanbindung an den Kölner Autobahnring A1 und A4 sowie die ÖPNV erschließen das Wohngebiet optimal.

 

Hinweis:

 

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit.

 

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und object plus / immobilien.


AUSSENANSICHTEN & GARAGE


IMPRESSIONEN / GARTEN


ERDGESCHOSS

  • Eingangsbereich
  • Gäste-WC
  • Küche
  • Wohnzimmer

OBERGESCHOSS

  • Flur / Treppe
  • Schlafzimmer
  • Gäste-/Arbeitszimmer
  • Kinderzimmer
  • Badezimmer

SPITZDACH

  • Spielzimmer (Option)

UNTERGESCHOSS / KELLER

  • Heizungs, Wasch- & Abstellraum

NEUE IMMOBILIEN-ANGEBOTE


+ + + EIGENTUMSWOHNUNG MIT HAUS CHARAKTER + + +

 

ETW mit Garage in K-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: gehoben

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

 

 

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + SCHICKES & MODERNES REIHENMITTELHAUS + + +

 

RMH mit Keller in K-Widdersdorf

Wohnfläche: ca. 113m²

Baujahr: 1983

Ausstattung: gehoben

Bezugsfrei: sofort, nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaltmiete: 1.600 €

Nebenkosten: 200 €

 

Weitere Informationen finden Sie hier!



+ + + ÜBER DEN DÄCHERN VON BAD HOMBURG + + +

 

3-RaumWohnung in Bad Homburg

 

Wohnfläche: ca. 75m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufrpeis: 325.000 €

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

 

+ + + ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

REH und Apartment in K-Worringen

 

Wohnfläche: ca. 229m²

Baujahr: 1961

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: nach Absprache

Status: + + + VERFÜGBAR + + +

Kaufpreis: 675.000 €

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + MFH IN FRECHEN + + +

 

Mehrfamilienhaus mit 4 Garagen in Frechen-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 248m² auf 4 WE

Baujahr: 1973

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 4,95% inkl. MwSt.

+ + + KAPITALANLEGER ODER EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Porz

 

Wohnfläche: ca. 99m²

Baujahr: 1968/69

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + FÜR EIGENNUTZER ODER KAPITALANLEGER + + +

 

3-RaumWohnung in Frechen

 

Wohnfläche: ca. 77m²

Baujahr: 1980

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: vermietet

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.

+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

 

Reihenmittelhaus in Essen

 

Wohnfläche: ca. 140m²

Baujahr: 1969

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

Käufercourtage: 3,57% inkl. MwSt.



+ + + AUßERGEWÖHNLICHE MAISONETTE-WOHNUNG + + +

 

Exklusive 5-RaumWohnung im Malerviertel von K-Müngersdorf

 

Wohnfläche: ca. 179m²

Baujahr: 1985 (Bestandsgebäude 1962)

Ausstattung: luxuriös

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + 4 RAUM WOHNUNG - K-JUNKERSDORF + + +

 

Exklusive 4-RaumWohnung in Köln-Junkersdorf

 

Wohnfläche: ca. 133m²

Baujahr: 2002

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: ab 01.12.2022

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + 3 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 3-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 76m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!

+ + + 2 ZIMMER WOHNUNG - NEUBAU ERSTBEZUG + + +

 

Exklusive 2-RaumWohnung in Hilden

 

Wohnfläche: ca. 66m²

Baujahr: 2022 (Neubau)

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

Nebenkosten:

Weitere Informationen auf Anfrage!



+ + + ALLES WAS ICH WILL + + +

 

Maisonette-Wohnung in Köln-Lind

 

Wohnfläche: ca. 92m²

Baujahr: 1995

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Garage:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ + +  LEBEN IM EINKLANG VOR DEN TOREN KÖLNS + + +

 

Architektenhaus in Bergheim

Grundstück: ca. 541m²

Wohnfläche: ca. 175m²

Baujahr: 1972

Ausstattung: gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + VERKAUFT + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

 



MIT DER NATUR AUF EINER EBENE

 

Atrium-Bungalow in Köln-Mengenich

auf Erbpachtgrundstück der Stadt Köln

Grundstück: ca. 213m²

Wohnfläche: ca. 95m²

Baujahr: 1967

Ausstattung: einfach

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Provisionsfrei für die Käufer!

+ MIT BLICK AUF DEN GOLFPLATZ +

 

4 RaumWohnung in Köln-Widdersdorf

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2012

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: nach Absprache

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis Stellplatz:

 

Käufercourtage:



+ + + 3 UNTER 1 DACH - MEHRFAMILIENHAUS  + + +

 

Mehrfamilienhaus in Köln-Widdersdorf mit 3 Garagen

 

Wohnfläche: ca. 230m² aufgeteilt auf 3 Wohnungen

Baujahr: 1965

Ausstattung: gepflegt

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 

 

 

+ + + 3 FÜR 1 - ZUSAMMEN UND DOCH JEDER FÜR SICH + + +

 

2 Reihenhäuser + kleines Apartment in Köln-Widdersdorf

Wohnflächen: zusammen ca. 311m²

Baujahr: 1960

Ausstattung: gehoben

Status: + + + V E R K A U F T + + +

 



+ + + FAMILIENGLÜCK IM DORNRÖSCHENSCHLAF + + +

Einfamilienhaus mit Ladenlokal

Wohnfläche: ca. 161m²

Baujahr: 1959/60

Ausstattung: gepflegt

Verfügbar: sofort

Status: + + +  V E R K A U F T  + + +

Kaufpreis:

 

 

 

 

+ + + 3 RAUMWOHNUNG FÜR EIGENNUTZER + + +

 

3-RaumWohnung in K-Bocklemünd

 

Wohnfläche: ca. 83m²

Baujahr: 1989

Ausstattung: normal

Verfügbar: sofort

Bezugsfrei: sofort

Status: + + + VERMIETET + + +

Kaltmiete:

 

 



+ + + DIE SONNE SCHICKT IHNEN KEINE RECHNUNG + + +

Doppelhaushälfte in Hürth mit PV-Anlage

Wohnfläche: ca. 196m²

Baujahr: 2006

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

 

 

Käufercourtage:

 

+ + + LEBEN IM EINKLANG + + +

 

3 RaumWohnung in Hennef-Zentrum

 

Wohnfläche: ca. 109m²

Baujahr: 2014

Ausstattung: sehr gehoben

Verfügbar: sofort

Status: + + + V E R K A U F T + + +

Kaufpreis:

Kaufpreis für 2 Stellplätze:

 

Käufercourtage:



KONTAKT

object plus / immobilien

Mario Kruppa

Im Tönnesfeld 31

50859 Köln-Widdersdorf

 

0221-5696758 oder 0172-9334747

 

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